기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 용원동

부산신항마린애시앙 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 신항5로 44

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 991원 창원진해구 대비 낮음 42%
  • 484세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
484세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2023.06.26 (3년차)
관리비부과면적
50,186㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영주택
주차
488대
CCTV
168대
승강기
15대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022933
부산신항마린애시앙 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,253원 455.7 22,870,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,720원 높음 30% 창원진해구 중앙값 ㎡당 338.9원 대비 440.9 22,128,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 842원 낮음 4% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.1 407,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 284원 높음 43% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.7 137,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 낮음 12% 창원진해구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 335원 낮음 34% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.2 162,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,557원 246.5 12,369,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,614원 낮음 49% 창원진해구 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 83.1 4,169,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,612원 낮음 37% 창원진해구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 121.6 6,104,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 752원 비교 자료 없음 7.2 363,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,580원 높음 39% 창원진해구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 34.5 1,732,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,806원 36.7 1,842,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 455원 낮음 75% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 4.4 220,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,352원 높음 101% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 32.3 1,622,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,685원 228.4 11,463,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,714원 높음 31% 창원진해구 중앙값 ㎡당 86.5원 대비 113.0 5,669,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 7,948원 낮음 79% 창원진해구 중앙값 ㎡당 364.5원 대비 76.7 3,847,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 757원 높음 64% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.3 366,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 2,198원 낮음 89% 창원진해구 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 21.2 1,063,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 289원 낮음 87% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 2.8 140,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 41원 낮음 95% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 0.4 20,060
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 737원 낮음 54% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 7.1 356,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,406원 23.2 1,164,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,406원 낮음 87% 창원진해구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 23.2 1,164,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 102,707원 중앙값 1,718원/㎡ 낮음 42% 991 49,710,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,812원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,081만 25.01
  2. 5,189만 25.02
  3. 4,971만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,165만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 232원
월 부과액의 10개월 월 1,164,580원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 5,976원 대비 낮음 96% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 6,062만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 관리업무 전산운영 계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 의거 (주)디지털IMB 2,323,200원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.03 음식물쓰레기 종량지 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 의거 (주)부민더블유엔피 384,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.03.03 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,800,000원 –
2026.02.10 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 의거 우리환경산업 900,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.22 소독 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 의거 (주)대원 2,908,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.23 경비용역 업체선정수의계약 · 용역 · 경비 · 입찰2회 유찰 후 사업자 선정지침에 의거 수의계약 (주)티에스산업 78,912,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 청소용역 업체선정수의계약 · 용역 · 청소 · 입찰2회 유찰 후 사업자 선정지침에 의거 수의계약 (주)티에스산업 52,692,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 소방시설작동점검업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6호의거 (주)온유소방 2,200,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.17 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6호의거 한국미쓰비시엘리베이터(주) 500,000원 25.11.17 ~ 25.12.31
2025.09.17 관리비 전산운영 계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6호의거 (주)디지털IMB 2,323,200원 25.10.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법