기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 용원동

부산신항마린애시앙 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 신항5로 44

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,156원 창원진해구 대비 낮음 38%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 484세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
484세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2023.06.26 (3년차)
관리비부과면적
50,186㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영주택
주차
488대
CCTV
168대
승강기
15대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022933
부산신항마린애시앙 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,079원 560.1 28,110,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,539원 높음 52% 창원진해구 중앙값 ㎡당 358.3원 대비 545.3 27,364,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 825원 높음 4% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.0 399,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 253원 높음 34% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.4 122,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 217원 비교 자료 없음 2.1 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 244원 낮음 39% 창원진해구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 2.4 118,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,259원 243.6 12,225,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,701원 낮음 51% 창원진해구 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 83.9 4,211,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,978원 낮음 39% 창원진해구 중앙값 ㎡당 204.4원 대비 125.2 6,281,180
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,580원 높음 30% 창원진해구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 34.5 1,732,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,352원 32.3 1,622,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,352원 높음 114% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 32.3 1,622,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,790원 296.9 14,902,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,352원 높음 30% 창원진해구 중앙값 ㎡당 98.7원 대비 128.8 6,462,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 10,295원 낮음 75% 창원진해구 중앙값 ㎡당 402.7원 대비 99.3 4,982,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 426원 낮음 32% 창원진해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.1 206,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 2,755원 낮음 89% 창원진해구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 26.6 1,333,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 315원 낮음 85% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 3.0 152,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 43원 낮음 95% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 0.4 20,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,602원 높음 91% 창원진해구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 34.7 1,743,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,406원 23.2 1,164,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,406원 낮음 89% 창원진해구 중앙값 ㎡당 208.3원 대비 23.2 1,164,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 119,884원 중앙값 1,872원/㎡ 낮음 38% 1,156 58,024,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 453,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,971만 25.03
  2. 5,142만 25.04
  3. 5,074만 25.05
  4. 5,148만 25.06
  5. 5,258만 25.07
  6. 5,433만 25.08
  7. 5,421만 25.09
  8. 5,352만 25.10
  9. 4,963만 25.11
  10. 5,138만 25.12
  11. 5,732만 26.01
  12. 5,802만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
51,887,330원
2026년 2월
58,024,080원

세대당 ▲ +12,679원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,474만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 493원
월 부과액의 1년 9개월 월 1,164,580원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,513원 대비 낮음 92% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 6,062만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 관리업무 전산운영 계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 의거 (주)디지털IMB 2,323,200원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.03 음식물쓰레기 종량지 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 의거 (주)부민더블유엔피 384,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.03.03 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,800,000원 –
2026.02.10 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 의거 우리환경산업 900,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.22 소독 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 의거 (주)대원 2,908,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.23 경비용역 업체선정수의계약 · 용역 · 경비 · 입찰2회 유찰 후 사업자 선정지침에 의거 수의계약 (주)티에스산업 78,912,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 청소용역 업체선정수의계약 · 용역 · 청소 · 입찰2회 유찰 후 사업자 선정지침에 의거 수의계약 (주)티에스산업 52,692,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 소방시설작동점검업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6호의거 (주)온유소방 2,200,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.17 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6호의거 한국미쓰비시엘리베이터(주) 500,000원 25.11.17 ~ 25.12.31
2025.09.17 관리비 전산운영 계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6호의거 (주)디지털IMB 2,323,200원 25.10.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법