기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 용원동

부산신항마린애시앙 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 신항5로 44

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 989원 창원진해구 대비 낮음 44%
  • 484세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
484세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2023.06.26 (3년차)
관리비부과면적
50,186㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영주택
주차
488대
CCTV
168대
승강기
15대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022933
부산신항마린애시앙 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,814원 538.3 27,014,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,644원 높음 57% 창원진해구 중앙값 ㎡당 336.3원 대비 527.0 26,447,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 842원 낮음 4% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.1 407,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 274원 높음 82% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.6 132,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 55원 낮음 88% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 0.5 26,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,805원 239.2 12,005,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,614원 낮음 50% 창원진해구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 83.1 4,169,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,612원 낮음 39% 창원진해구 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 121.6 6,104,060
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,580원 높음 21% 창원진해구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 34.5 1,732,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 892원 8.6 431,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 892원 낮음 46% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 8.6 431,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,616원 179.5 9,010,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,821원 낮음 38% 창원진해구 중앙값 ㎡당 90.6원 대비 56.1 2,817,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 8,804원 낮음 77% 창원진해구 중앙값 ㎡당 365.2원 대비 84.9 4,261,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 436원 낮음 36% 창원진해구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.2 211,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,187원 낮음 87% 창원진해구 중앙값 ㎡당 245.1원 대비 30.7 1,542,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 305원 낮음 86% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 2.9 147,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 45원 낮음 95% 창원진해구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 0.4 21,640
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 17원 낮음 99% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 0.2 8,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,406원 23.2 1,164,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,406원 낮음 88% 창원진해구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 23.2 1,164,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 102,533원 중앙값 1,752원/㎡ 낮음 44% 989 49,625,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 548,144원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,081만 25.01
  2. 5,189만 25.02
  3. 4,971만 25.03
  4. 5,142만 25.04
  5. 5,074만 25.05
  6. 5,148만 25.06
  7. 5,258만 25.07
  8. 5,433만 25.08
  9. 5,421만 25.09
  10. 5,352만 25.10
  11. 4,963만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,124만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 423원
월 부과액의 1년 6개월 월 1,164,580원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,189원 대비 낮음 93% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 6,062만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 관리업무 전산운영 계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 의거 (주)디지털IMB 2,323,200원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.03 음식물쓰레기 종량지 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 의거 (주)부민더블유엔피 384,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.03.03 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,800,000원 –
2026.02.10 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 의거 우리환경산업 900,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.22 소독 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 의거 (주)대원 2,908,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.23 경비용역 업체선정수의계약 · 용역 · 경비 · 입찰2회 유찰 후 사업자 선정지침에 의거 수의계약 (주)티에스산업 78,912,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 청소용역 업체선정수의계약 · 용역 · 청소 · 입찰2회 유찰 후 사업자 선정지침에 의거 수의계약 (주)티에스산업 52,692,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 소방시설작동점검업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6호의거 (주)온유소방 2,200,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.17 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6호의거 한국미쓰비시엘리베이터(주) 500,000원 25.11.17 ~ 25.12.31
2025.09.17 관리비 전산운영 계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6호의거 (주)디지털IMB 2,323,200원 25.10.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법