기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 북수리

아산더샵센트로아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 북수로 163

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,181원 아산시 대비 낮음 3%
  • 939세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
939세대
동수 · 최고층
11개 동 · 28층
사용승인
2023.10.24 (3년차)
관리비부과면적
104,458㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)포스코이엔씨
주차
1,197대
CCTV
486대
승강기
24대
전기차 충전기
66대
관리 인원
관리 9 · 경비 9 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022937
아산더샵센트로아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,285원 461.0 48,156,318
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,275원 낮음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 463.7원 대비 425.0 44,391,688
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,798원 높음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 16.2 1,688,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 42% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.5 155,570
A04 피복비 직원 근무복 263원 비교 자료 없음 2.4 247,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,782원 높음 44% 아산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 16.0 1,673,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,813원 483.7 50,530,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,649원 높음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 212.5원 대비 221.6 23,145,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,038원 낮음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 225.1 23,510,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,374원 높음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 30.3 3,168,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 141원 비교 자료 없음 1.3 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 612원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 574,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,255원 29.3 3,056,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 872원 낮음 56% 아산시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 7.8 819,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,355원 낮음 41% 아산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 12.2 1,272,150
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,028원 비교 자료 없음 9.2 965,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,870원 1,086.5 113,497,270
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -3,943원 비교 자료 없음 -35.4 -3,702,490
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 3,943원 비교 자료 없음 35.4 3,702,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,603원 높음 91% 아산시 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 275.1 28,735,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,978원 높음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 461.5원 대비 548.1 57,258,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 -906원 비교 자료 없음 -8.1 -851,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,291원 낮음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 209.4 21,870,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,404원 낮음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.6 2,257,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 489원 높음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.4 459,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,314원 높음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.8 1,233,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,320원 높음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 20.9 2,178,120
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 377원 비교 자료 없음 3.4 354,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,351원 120.0 12,536,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,351원 낮음 40% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 120.0 12,536,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,574원 중앙값 2,247원/㎡ 낮음 3% 2,181 227,776,612

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,330,554원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,778만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,015만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 480원
월 부과액의 4개월 월 12,536,450원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,109원 대비 낮음 92% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 10억 4,101만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 2027년 건물화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결에 의함. 메리츠화재해상보험주식회사 12,400,000원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.29 소방종합점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 맟 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 (주)다온소방 3,300,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.29 2027년 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결에 의함. KB손해보험 202,100원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.29 2027년 어린이 놀이터 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결에 의함. 삼성화재해상보험주식회사 205,000원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.29 2027년 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결에 의함. 메리츠화재해상보험주식회사 9,258,000원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.07 더샵 한마음 야시장 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결에 의함. 한울타리 이벤트 5,000,000원 26.10.07 ~ 26.10.08
2026.06.10 재활용품수거용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 사업수행실적평가와 입주자대표회의 의결에 의함. (주)비젼 40,564,800원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.10 하자보수 청구 등 법무법인 위임계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 볖표2에 의거 입주자대표회의 선정 의결함. (주)산하 0원 26.06.10 ~ 37.12.31
2026.06.04 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결에 의함. (주)큰솔조경나무병원 3,440,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.04 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 사업수행실적평가와 입주자대표회의 의결에 의함. (주)다하리 956,664,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법