기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 북수리

아산더샵센트로아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 북수로 163

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,935원 아산시 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 939세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
939세대
동수 · 최고층
11개 동 · 28층
사용승인
2023.10.24 (3년차)
관리비부과면적
104,458㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)포스코이엔씨
주차
1,197대
CCTV
486대
승강기
24대
전기차 충전기
66대
관리 인원
관리 9 · 경비 9 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022937
아산더샵센트로아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,863원 457.2 47,760,168
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,551원 낮음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 472.7원 대비 427.4 44,650,048
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,423원 높음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.8 1,336,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 365원 높음 33% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.3 342,670
A04 피복비 직원 근무복 261원 비교 자료 없음 2.3 245,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,263원 낮음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 11.4 1,185,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,979원 485.2 50,686,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,245원 높음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 218.6원 대비 226.9 23,704,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,609원 낮음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 221.2 23,107,470
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,374원 높음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 30.3 3,168,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 141원 비교 자료 없음 1.3 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 612원 높음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.5 574,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,072원 18.6 1,945,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 618원 낮음 74% 아산시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 5.6 580,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,455원 낮음 36% 아산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 13.1 1,365,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,988원 853.9 89,193,572
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,917원 비교 자료 없음 -17.2 -1,799,640
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,917원 비교 자료 없음 17.2 1,799,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,770원 높음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 114.8 11,991,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,512원 높음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 392.3원 대비 481.0 50,247,832
D09 수도료(공용) 공용 수도 608원 비교 자료 없음 5.5 570,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,511원 낮음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 193.4 20,199,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 낮음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.5 2,247,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 495원 높음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.5 465,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,758원 높음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 15.8 1,651,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,939원 낮음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.4 1,820,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,351원 120.0 12,536,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,351원 낮음 42% 아산시 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 120.0 12,536,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,253원 중앙값 2,152원/㎡ 낮음 10% 1,935 202,122,528

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,444,756원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 745만 25.04
  2. 2억 615만 25.05
  3. 2억 2,710만 25.06
  4. 2억 5,858만 25.07
  5. 2억 8,253만 25.08
  6. 2억 5,737만 25.09
  7. 2억 1,858만 25.10
  8. 2억 1,743만 25.11
  9. 2억 1,601만 25.12
  10. 2억 3,203만 26.01
  11. 2억 2,828만 26.02
  12. 2억 212만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
205,361,338원
2026년 3월
202,122,528원

세대당 ▼ -3,449원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,083만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 2,401원
월 부과액의 1년 8개월 월 12,536,450원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,403원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 10억 4,101만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 2027년 건물화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결에 의함. 메리츠화재해상보험주식회사 12,400,000원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.29 소방종합점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 맟 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 (주)다온소방 3,300,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.29 2027년 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결에 의함. KB손해보험 202,100원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.29 2027년 어린이 놀이터 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결에 의함. 삼성화재해상보험주식회사 205,000원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.29 2027년 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결에 의함. 메리츠화재해상보험주식회사 9,258,000원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.07 더샵 한마음 야시장 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결에 의함. 한울타리 이벤트 5,000,000원 26.10.07 ~ 26.10.08
2026.06.10 재활용품수거용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 사업수행실적평가와 입주자대표회의 의결에 의함. (주)비젼 40,564,800원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.10 하자보수 청구 등 법무법인 위임계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 볖표2에 의거 입주자대표회의 선정 의결함. (주)산하 0원 26.06.10 ~ 37.12.31
2026.06.04 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결에 의함. (주)큰솔조경나무병원 3,440,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.04 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 사업수행실적평가와 입주자대표회의 의결에 의함. (주)다하리 956,664,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법