기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 북수리

아산더샵센트로아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 북수로 163

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,966원 아산시 대비 낮음 7%
  • 939세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
939세대
동수 · 최고층
11개 동 · 28층
사용승인
2023.10.24 (3년차)
관리비부과면적
104,458㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)포스코이엔씨
주차
1,197대
CCTV
486대
승강기
24대
전기차 충전기
66대
관리 인원
관리 9 · 경비 9 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022937
아산더샵센트로아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,383원 452.9 47,309,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,100원 낮음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 458.8원 대비 423.4 44,227,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,585원 높음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 14.2 1,488,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 38% 아산시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.6 172,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,514원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 13.6 1,421,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,328원 497.4 51,952,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,285원 높음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 236.3 24,681,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,917원 낮음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 226.7원 대비 224.0 23,397,090
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,374원 높음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 30.3 3,168,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 141원 비교 자료 없음 1.3 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 612원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 574,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,437원 39.9 4,166,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,731원 높음 29% 아산시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 24.6 2,564,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,355원 낮음 39% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 12.2 1,272,070
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 351원 비교 자료 없음 3.2 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,203원 855.8 89,396,008
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -2,558원 비교 자료 없음 -23.0 -2,401,780
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 2,558원 비교 자료 없음 23.0 2,401,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,633원 높음 52% 아산시 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 167.5 17,496,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,570원 높음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 392.2원 대비 445.6 46,546,288
D09 수도료(공용) 공용 수도 -663원 비교 자료 없음 -6.0 -622,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,006원 낮음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 188.8 19,724,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,407원 낮음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.6 2,260,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 488원 높음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.4 458,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,442원 높음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 13.0 1,354,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,320원 높음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.9 2,178,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,351원 120.0 12,536,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,351원 낮음 40% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 120.0 12,536,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,702원 중앙값 2,114원/㎡ 낮음 7% 1,966 205,361,338

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,740,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,778만 25.01
  2. 2억 3,064만 25.02
  3. 2억 536만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,962만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 858원
월 부과액의 7개월 월 12,536,450원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,680원 대비 낮음 87% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 10억 4,101만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 2027년 건물화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결에 의함. 메리츠화재해상보험주식회사 12,400,000원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.29 소방종합점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 맟 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 (주)다온소방 3,300,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.29 2027년 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결에 의함. KB손해보험 202,100원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.29 2027년 어린이 놀이터 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결에 의함. 삼성화재해상보험주식회사 205,000원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.29 2027년 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결에 의함. 메리츠화재해상보험주식회사 9,258,000원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.07 더샵 한마음 야시장 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결에 의함. 한울타리 이벤트 5,000,000원 26.10.07 ~ 26.10.08
2026.06.10 재활용품수거용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 사업수행실적평가와 입주자대표회의 의결에 의함. (주)비젼 40,564,800원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.10 하자보수 청구 등 법무법인 위임계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 볖표2에 의거 입주자대표회의 선정 의결함. (주)산하 0원 26.06.10 ~ 37.12.31
2026.06.04 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결에 의함. (주)큰솔조경나무병원 3,440,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.04 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 사업수행실적평가와 입주자대표회의 의결에 의함. (주)다하리 956,664,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법