기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 교방동

창원푸르지오더플래티넘 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 노산서9길 20

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,895원 창원마산합포구 대비 높음 9%
  • 1,538세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,538세대
동수 · 최고층
17개 동 · 26층
사용승인
2024.10.08 (2년차)
관리비부과면적
160,860㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대우건설
주차
1,859대
CCTV
635대
승강기
32대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 15 · 경비 9 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022949
창원푸르지오더플래티넘 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,076원 440.5 70,864,958
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,891원 높음 41% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 284.3원 대비 400.5 64,427,808
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,126원 높음 26% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.8 1,731,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 높음 6% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 351,720
A04 피복비 직원 근무복 917원 비교 자료 없음 8.8 1,410,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 62원 낮음 30% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.6 95,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,852원 높음 226% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 17.7 2,848,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,181원 460.7 74,102,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,110원 높음 44% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 160.3원 대비 230.5 37,080,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,453원 낮음 21% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 248.2원 대비 195.6 31,456,390
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,975원 높음 20% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 28.4 4,576,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 644원 높음 82% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 6.2 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 884원 8.5 1,359,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 68원 낮음 96% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 0.6 104,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 816원 낮음 46% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 7.8 1,255,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,006원 879.7 141,504,988
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,092원 높음 67% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 92.1원 대비 153.9 24,749,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,622원 높음 40% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 474.4 76,318,448
D09 수도료(공용) 공용 수도 937원 높음 64% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.0 1,441,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,377원 낮음 11% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 175.7 28,263,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 높음 6% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.1 3,547,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 361원 낮음 51% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.5 555,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,037원 낮음 27% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 9.9 1,594,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,105원 높음 124% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 29.7 4,775,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 169원 비교 자료 없음 1.6 260,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,029원 105.4 16,962,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,029원 낮음 47% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 105.4 16,962,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,176원 중앙값 1,744원/㎡ 높음 9% 1,895 304,794,732

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,960,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,013만 25.01
  2. 3억 536만 25.02
  3. 3억 479만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,296만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 1,013원
월 부과액의 10개월 월 16,962,430원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 8,233원 대비 낮음 88% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2억 9,832만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 화재보험업체선정경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 동일 가격에 의한 추첨 경쟁입찰 낙찰 49,754,500원 –
2026.08.14 재활용 및 헌옷 수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,070,000원 –
2026.07.20 승강기내 광고시설물설치업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,000,000원 –
2026.07.20 승강기 유지보수업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 103,680,000원 –
2026.07.03 기계설비성능점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 710,000원 –
2026.06.29 소독업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,900,000원 –
2026.06.29 단지내 예초작업업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,890,000원 –
2026.06.29 전기직무고시에 의한 점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저 낙찰가가 2개로 추첨을 통해 결정함 경쟁입찰 낙찰 3,000,000원 –
2026.04.14 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의가능계약 청연공인회계 1,250,000원 26.04.14 ~ 26.05.31
2026.03.09 통합 주차관제시스템 추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 (주)대영아이오티 29,600,000원 26.03.09 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 26건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.22 전기·소화·승강기 소화설비소화수관(강관) 부분수선 –
2026.05.22 전기·소화·승강기 예비전원(자가발전) 설비발전기 부분교체 –
2026.05.13 건물 외부 외부 부분도장 –
2026.05.12 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분도장 –
2026.03.16 건물 외부 – 부분수선 –
2026.03.10 건물 외부 – 부분수리 –
2026.01.12 급수·위생·가스 배수설비펌프 부분수리 –
2026.01.07 건물 외부 외부 부분수선 –
2026.01.05 전기·소화·승강기 – 부분수리 –
2025.10.28 건물 외부 외부 창,문 부분수선 –
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법