기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 교방동

창원푸르지오더플래티넘 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 노산서9길 20

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,927원 창원마산합포구 대비 높음 5%
  • 1,538세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,538세대
동수 · 최고층
17개 동 · 26층
사용승인
2024.10.08 (2년차)
관리비부과면적
160,860㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대우건설
주차
1,859대
CCTV
635대
승강기
32대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 15 · 경비 9 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022949
창원푸르지오더플래티넘 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,694원 398.6 64,124,628
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,124원 높음 32% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 282.7원 대비 374.1 60,172,328
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,420원 높음 65% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 13.6 2,183,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 높음 7% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.0 320,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 115원 비교 자료 없음 1.1 177,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 827원 높음 16% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.9 1,271,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,076원 469.2 75,479,136
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,173원 높음 44% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 160.2원 대비 231.1 37,178,036
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,284원 낮음 21% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 246.8원 대비 193.9 31,197,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 비교 자료 없음 9.6 1,538,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,975원 높음 21% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 28.4 4,576,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 644원 높음 61% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 6.2 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,699원 16.2 2,613,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,699원 0% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 16.2 2,613,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,058원 937.5 150,813,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,787원 높음 99% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 90.2원 대비 179.6 28,893,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,551원 높음 31% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 347.0원 대비 454.6 73,132,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 950원 높음 308% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 9.1 1,461,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,794원 낮음 1% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 230.3원 대비 227.5 36,594,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 높음 8% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.4 3,605,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 467원 낮음 48% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.5 718,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,061원 낮음 26% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 10.1 1,631,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,105원 높음 107% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 29.7 4,775,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,030원 105.5 16,963,892
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,030원 낮음 48% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 105.5 16,963,892
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,557원 중앙값 1,834원/㎡ 높음 5% 1,927 309,994,655

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,943,784원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,013만 25.01
  2. 3억 536만 25.02
  3. 3억 479만 25.03
  4. 2억 9,021만 25.04
  5. 2억 9,419만 25.05
  6. 3억 999만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,384만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,329원
월 부과액의 1년 1개월 월 16,963,892원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 7,733원 대비 낮음 83% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2억 9,832만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 화재보험업체선정경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 동일 가격에 의한 추첨 경쟁입찰 낙찰 49,754,500원 –
2026.08.14 재활용 및 헌옷 수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,070,000원 –
2026.07.20 승강기내 광고시설물설치업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,000,000원 –
2026.07.20 승강기 유지보수업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 103,680,000원 –
2026.07.03 기계설비성능점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 710,000원 –
2026.06.29 소독업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,900,000원 –
2026.06.29 단지내 예초작업업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,890,000원 –
2026.06.29 전기직무고시에 의한 점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저 낙찰가가 2개로 추첨을 통해 결정함 경쟁입찰 낙찰 3,000,000원 –
2026.04.14 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의가능계약 청연공인회계 1,250,000원 26.04.14 ~ 26.05.31
2026.03.09 통합 주차관제시스템 추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 (주)대영아이오티 29,600,000원 26.03.09 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 26건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.22 전기·소화·승강기 소화설비소화수관(강관) 부분수선 –
2026.05.22 전기·소화·승강기 예비전원(자가발전) 설비발전기 부분교체 –
2026.05.13 건물 외부 외부 부분도장 –
2026.05.12 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분도장 –
2026.03.16 건물 외부 – 부분수선 –
2026.03.10 건물 외부 – 부분수리 –
2026.01.12 급수·위생·가스 배수설비펌프 부분수리 –
2026.01.07 건물 외부 외부 부분수선 –
2026.01.05 전기·소화·승강기 – 부분수리 –
2025.10.28 건물 외부 외부 창,문 부분수선 –
나머지 16건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 청연공인회계사감사반(제497호)
  • 감사비 1,375,000원 (세대당 894원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 청연공인회계사감사반(제497호) 1,375,000원 233,516,105원
2024년 적정 청연공인회계사감사반(제497호) 1,650,000원 158,651,739원
2023년 적정 청연공인회계사감사반(제497호) 1,650,000원 10,686,637원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법