기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 봉리

대구테크노폴리스예미지더센트럴 관리비 명세서

대구광역시 달성군 테크노북로 260

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,615원 달성군 대비 낮음 14%
  • 894세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
894세대
동수 · 최고층
9개 동 · 35층
사용승인
2023.10.20 (3년차)
관리비부과면적
116,647㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금성백조
주차
1,470대
CCTV
421대
승강기
30대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022950
대구테크노폴리스예미지더센트럴 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,274원 324.0 37,793,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,142원 낮음 22% 달성군 중앙값 ㎡당 363.4원 대비 284.7 33,204,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,379원 높음 38% 달성군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.6 1,232,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 낮음 37% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 171,020
A04 피복비 직원 근무복 233원 비교 자료 없음 1.8 208,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 238원 높음 99% 달성군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.8 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,091원 높음 117% 달성군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 23.7 2,763,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,364원 432.0 50,389,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,663원 높음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 212.0 24,730,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,126원 낮음 46% 달성군 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 123.6 14,416,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 652원 낮음 18% 달성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.0 583,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,926원 높음 161% 달성군 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 83.7 9,768,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 148원 비교 자료 없음 1.1 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 849원 낮음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.5 759,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,126원 8.6 1,006,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 246원 낮음 89% 달성군 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 1.9 220,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 880원 낮음 54% 달성군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 6.7 786,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,852원 803.6 93,737,368
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,386원 높음 105% 달성군 중앙값 ㎡당 91.1원 대비 186.9 21,801,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,078원 높음 15% 달성군 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 445.1 51,921,808
D09 수도료(공용) 공용 수도 -482원 비교 자료 없음 -3.7 -430,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,702원 낮음 38% 달성군 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 120.3 14,037,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,447원 낮음 16% 달성군 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 18.8 2,187,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 599원 낮음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.6 535,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,179원 낮음 22% 달성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 9.0 1,054,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,942원 높음 16% 달성군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 22.6 2,630,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,136원 47.0 5,485,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,136원 낮음 62% 달성군 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 47.0 5,485,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,752원 중앙값 1,875원/㎡ 낮음 14% 1,615 188,412,078

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,050,949원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,578만 25.01
  2. 1억 9,482만 25.02
  3. 1억 7,995만 25.03
  4. 1억 8,841만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,371만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 460원
월 부과액의 10개월 월 5,485,340원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,962원 대비 낮음 92% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4억 161만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 장기수선계획 수립, 조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 계약 (주)이지스엔터프라이즈 1,275,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.21 파지 등 재활용품 수거 업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약 (입주민 10분의 1이상 이의제기없음, 입주자대표회의 의결) 지에이치비젼 17,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.18 헌옷 등 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 8,940,000원 –
2026.09.18 전기직무고시 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (입주민 10분의 1이상 이의제기없음, 입주자대표회의 의결) (주)엠투엠 650,000원 26.09.18 ~ 26.10.16
2026.08.24 아파트 단지 잔디예초작업 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 계약 솔라크린 2,400,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.21 소방 작동기능점검 및 정밀점검 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 계약 신세계소방 4,900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.11 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 계약 엠투엠 1,200,000원 26.08.11 ~ 27.08.10
2026.05.28 외부 공인회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 계약 바로회계법인 900,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.20 저수조 청소용역업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 (입주민 10분의 1이상 이의제기없음, 입주자대표회의 의결) 강인종합관리 2,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.17 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 (입주민 10분의 1이상 이의제기없음, 입주자대표회의 의결) 대동엘리베이터, TK엘리베이트코리아 공동수급계약 319,680,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 바로회계법인
  • 감사비 990,000원 (세대당 1,107원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 바로회계법인 990,000원 38,951,199원
2024년 적정 바로회계법인 935,000원 59,378,747원
2023년 적정 바로회계법인 803,000원 20,521,005원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법