기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 봉리

대구테크노폴리스예미지더센트럴 관리비 명세서

대구광역시 달성군 테크노북로 260

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,219원 달성군 대비 낮음 5%
  • 894세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
894세대
동수 · 최고층
9개 동 · 35층
사용승인
2023.10.20 (3년차)
관리비부과면적
116,647㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금성백조
주차
1,470대
CCTV
421대
승강기
30대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022950
대구테크노폴리스예미지더센트럴 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,406원 317.3 37,016,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,253원 낮음 21% 달성군 중앙값 ㎡당 362.0원 대비 285.5 33,304,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,495원 높음 57% 달성군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 11.5 1,336,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 263원 낮음 32% 달성군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.0 234,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 121원 낮음 39% 달성군 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,274원 높음 71% 달성군 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 17.4 2,033,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,826원 435.5 50,802,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,148원 높음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 215.7 25,164,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,125원 낮음 46% 달성군 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 123.6 14,415,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 631원 낮음 22% 달성군 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.8 563,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,926원 높음 161% 달성군 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 83.7 9,768,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 148원 비교 자료 없음 1.1 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 849원 낮음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 759,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,037원 23.3 2,714,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 892원 낮음 50% 달성군 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 6.8 797,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,145원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 16.4 1,917,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 182,066원 1,395.4 162,766,876
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,746원 높음 171% 달성군 중앙값 ㎡당 75.8원 대비 205.0 23,911,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 121,278원 높음 16% 달성군 중앙값 ㎡당 804.5원 대비 929.5 108,422,336
D09 수도료(공용) 공용 수도 809원 높음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.2 723,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,297원 낮음 9% 달성군 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 193.9 22,615,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,452원 낮음 16% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 18.8 2,192,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 747원 낮음 19% 달성군 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.7 667,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,794원 높음 21% 달성군 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.7 1,603,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,942원 높음 13% 달성군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.6 2,630,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,136원 47.0 5,485,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,136원 낮음 62% 달성군 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 47.0 5,485,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 289,470원 중앙값 2,343원/㎡ 낮음 5% 2,219 258,786,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,238,458원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,578만 25.01
  2. 1억 9,482만 25.02
  3. 1억 7,995만 25.03
  4. 1억 8,841만 25.04
  5. 1억 7,387만 25.05
  6. 1억 8,449만 25.06
  7. 2억 1,281만 25.07
  8. 2억 5,879만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,842만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 1,015원
월 부과액의 1년 10개월 월 5,485,340원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,049원 대비 낮음 83% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4억 161만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 장기수선계획 수립, 조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 계약 (주)이지스엔터프라이즈 1,275,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.21 파지 등 재활용품 수거 업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약 (입주민 10분의 1이상 이의제기없음, 입주자대표회의 의결) 지에이치비젼 17,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.18 헌옷 등 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 8,940,000원 –
2026.09.18 전기직무고시 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (입주민 10분의 1이상 이의제기없음, 입주자대표회의 의결) (주)엠투엠 650,000원 26.09.18 ~ 26.10.16
2026.08.24 아파트 단지 잔디예초작업 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 계약 솔라크린 2,400,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.21 소방 작동기능점검 및 정밀점검 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 계약 신세계소방 4,900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.11 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 계약 엠투엠 1,200,000원 26.08.11 ~ 27.08.10
2026.05.28 외부 공인회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 계약 바로회계법인 900,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.20 저수조 청소용역업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 (입주민 10분의 1이상 이의제기없음, 입주자대표회의 의결) 강인종합관리 2,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.17 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 (입주민 10분의 1이상 이의제기없음, 입주자대표회의 의결) 대동엘리베이터, TK엘리베이트코리아 공동수급계약 319,680,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법