기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 수성동1가

더샵수성오클레어 관리비 명세서

대구광역시 수성구 희망로19길 29

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,894원 수성구 대비 높음 34%
  • 303세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
303세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
2023.10.10 (3년차)
관리비부과면적
30,257㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코
주차
399대
CCTV
208대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022952
더샵수성오클레어 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,698원 728.0 22,027,535
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,203원 높음 79% 수성구 중앙값 ㎡당 381.2원 대비 683.0 20,665,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,568원 높음 119% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 15.7 475,245
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 465원 높음 139% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.7 141,040
A04 피복비 직원 근무복 36원 비교 자료 없음 0.4 11,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,425원 높음 53% 수성구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 24.3 734,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,068원 671.6 20,321,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,998원 높음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 210.3 6,362,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,065원 높음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 334.1원 대비 381.2 11,533,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 974원 높음 47% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.7 295,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,083원 높음 77% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 50.9 1,540,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 726원 비교 자료 없음 7.3 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,223원 높음 86% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.3 370,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,925원 29.3 886,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,925원 높음 52% 수성구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 29.3 886,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,590원 1,367.8 41,386,665
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,718원 높음 278% 수성구 중앙값 ㎡당 81.5원 대비 307.6 9,307,505
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,831원 높음 48% 수성구 중앙값 ㎡당 546.6원 대비 809.5 24,491,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,326원 높음 193% 수성구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 13.3 401,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,356원 낮음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 183.1원 대비 173.8 5,258,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,955원 높음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 19.6 592,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 501원 낮음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.0 151,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 990원 낮음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 9.9 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,417원 높음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 24.2 732,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 495원 비교 자료 없음 5.0 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,698원 97.1 2,938,497
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,698원 낮음 47% 수성구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 97.1 2,938,497
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 288,979원 중앙값 2,158원/㎡ 높음 34% 2,894 87,560,766

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,590,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,685만 25.01
  2. 7,627만 25.02
  3. 7,246만 25.03
  4. 7,240만 25.04
  5. 7,281만 25.05
  6. 7,685만 25.06
  7. 8,756만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,855만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 1,274원
월 부과액의 1년 1개월 월 2,938,497원 부과 · 0원 사용
적립률 0.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,647원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,473만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 정품 소프트웨어 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 4조 3 별표2 (주)윌로우테크 1,632,000원 26.09.07 ~ 50.12.31
2026.08.18 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 4조 3 별표2 하나회계법인 650,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.07.28 음식물쓰레기 유지보수업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 4조 3 별표2 (주)부민더블유엔피 1,056,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.04.22 전기직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 4조 3 별표2 (주)대경이앤에스 1,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.26 저수조 청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 4조 3 별표2 다올클린 760,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.26 방역(소독) 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 4조 3 별표2 다올클린 2,900,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 소방 작동 점검 및 종합 점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 4조 3 별표2 (주)넘버원소방이엔지 1,580,000원 26.03.25 ~ 26.10.31
2025.12.01 주택화재보험 및 아파트 영엄배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 4조 3 별표2 메리츠 7,462,200원 25.12.27 ~ 26.12.27
2025.12.01 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 4조 3 별표2 삼성화재 31,200원 25.12.27 ~ 26.12.27
2025.11.12 헌옷(폐의류 등) 수거업체 선정 공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 4조 3 별표2 유진리싸이클링 4,363,000원 25.11.11 ~ 26.11.10
나머지 15건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 하나회계법인
  • 감사비 650,000원 (세대당 2,145원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 하나회계법인 650,000원 57,971,565원
2024년 적정 하나회계법인 600,000원 31,116,012원
2023년 적정 외 의견 화우공인회계사감사반(제41호) 770,000원 -508,197원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법