기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 분당동

노루마을 건영빌라 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 서현로 471

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,923원 성남분당구 대비 낮음 31%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 144세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
144세대
동수 · 최고층
7개 동 · 4층
사용승인
1995.01.16 (31년차)
관리비부과면적
13,978㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
건영건설
주차
145대
CCTV
58대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022953
노루마을 건영빌라 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,086원 567.5 7,932,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,192원 높음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 473.5원 대비 517.1 7,227,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,285원 높음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.2 185,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 345원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.6 49,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,264원 높음 208% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 33.6 469,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,323원 765.7 10,702,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,585원 높음 81% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 315.1 4,404,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,780원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 420.1 5,872,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,667원 높음 161% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 17.2 240,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,292원 높음 102% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.3 186,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 382원 3.9 55,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 382원 낮음 85% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 3.9 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,016원 546.2 7,634,369
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,973원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 50.8원 대비 51.2 716,180
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,401원 높음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 158.7 2,217,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,141원 낮음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 73.6 1,028,359
D09 수도료(공용) 공용 수도 24원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.3 3,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,464원 높음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 210.8 2,946,790
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,333원 높음 58% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.7 192,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,778원 높음 67% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 28.6 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 902원 낮음 64% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 9.3 129,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,882원 40.0 559,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,882원 낮음 87% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 40.0 559,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,690원 중앙값 2,802원/㎡ 낮음 31% 1,923 26,883,309

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,512,783원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,669만 25.09
  2. 3,208만 25.10
  3. 4,221만 25.11
  4. 5,366만 25.12
  5. 6,180만 26.01
  6. 5,064만 26.02
  7. 4,388만 26.03
  8. 3,443만 26.04
  9. 2,967만 26.05
  10. 2,786만 26.06
  11. 2,793만 26.07
  12. 2,688만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
24,926,905원
2026년 8월
26,883,309원

세대당 ▲ +13,586원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,682만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 164만원 ㎡당 16,942원
월 부과액의 35년 4개월 월 559,040원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,855원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2024.07.15 옥상배수로 방수공사 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 127,800,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법