기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 분당동

노루마을 건영빌라 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 서현로 471

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,205원 성남분당구 대비 낮음 17%
  • 144세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
144세대
동수 · 최고층
7개 동 · 4층
사용승인
1995.01.16 (31년차)
관리비부과면적
13,978㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
건영건설
주차
145대
CCTV
58대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022953
노루마을 건영빌라 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,393원 529.4 7,400,596
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,191원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 464.2원 대비 465.5 6,507,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,612원 높음 88% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 16.6 232,194
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 368원 높음 86% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.8 53,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 243원 높음 1118% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,978원 높음 290% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 41.0 572,892
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,219원 744.0 10,399,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,713원 높음 74% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.6원 대비 306.1 4,278,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,547원 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 389.1원 대비 407.4 5,694,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,667원 높음 161% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 17.2 240,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,292원 높음 102% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.3 186,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 382원 3.9 55,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 382원 낮음 85% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 3.9 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,190원 887.9 12,411,331
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,827원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 80.6 1,127,100
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 17,273원 높음 187% 성남분당구 중앙값 ㎡당 61.9원 대비 177.9 2,487,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,852원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 307.5 4,298,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,155원 낮음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 73.7 1,030,261
D09 수도료(공용) 공용 수도 59원 높음 917% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.6 8,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,184원 높음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 177.0 2,474,530
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,333원 높음 62% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 13.7 192,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,753원 높음 65% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 28.4 396,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 722원 낮음 69% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 7.4 103,960
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,031원 비교 자료 없음 20.9 292,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,883원 40.0 559,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,883원 낮음 87% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 40.0 559,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,067원 중앙값 2,662원/㎡ 낮음 17% 2,205 30,825,597

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 990,086원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,523만 25.01
  2. 5,880만 25.02
  3. 4,920만 25.03
  4. 4,156만 25.04
  5. 3,083만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,921만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 15,683원
월 부과액의 32년 8개월 월 559,080원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,066원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2024.07.15 옥상배수로 방수공사 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 127,800,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법