기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 분당동

노루마을 건영빌라 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 서현로 471

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 4,207원 성남분당구 대비 높음 7%
  • 144세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
144세대
동수 · 최고층
7개 동 · 4층
사용승인
1995.01.16 (31년차)
관리비부과면적
13,978㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
건영건설
주차
145대
CCTV
58대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022953
노루마을 건영빌라 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,849원 534.1 7,466,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,446원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.2원 대비 468.2 6,544,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,047원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.8 150,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 358원 높음 71% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.7 51,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 750원 높음 397% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 7.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,247원 높음 375% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 43.8 611,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,219원 744.0 10,399,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,713원 높음 76% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 306.1 4,278,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,547원 높음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 407.4 5,694,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,667원 높음 164% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 17.2 240,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,292원 높음 102% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.3 186,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,191원 94.7 1,323,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,809원 높음 73% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 90.8 1,268,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 382원 낮음 85% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 3.9 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 236,249원 2,433.8 34,019,850
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,292원 높음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 157.5 2,202,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 171,234원 높음 60% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,105.4원 대비 1,764.0 24,657,630
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,026원 높음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 322.8원 대비 350.5 4,899,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,072원 낮음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 103.8 1,450,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,934원 높음 73% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 30.2 422,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 660원 낮음 71% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 6.8 95,040
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,031원 비교 자료 없음 20.9 292,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,825원 400.0 5,590,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,825원 높음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 400.0 5,590,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 408,333원 중앙값 3,942원/㎡ 높음 7% 4,207 58,799,998

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 961,362원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,523만 25.01
  2. 5,880만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,984만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 14,297원
월 부과액의 3년 월 5,590,800원 부과 · 38,764,800원 사용
적립률 18.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,576원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2024.07.15 옥상배수로 방수공사 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 127,800,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법