기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 심곡동

가정2지구1단지행복주택 관리비 명세서

인천광역시 서해구 행복2로 40

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,897원 서해구 대비 낮음 14%
  • 510세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2023.10.26 (3년차)
관리비부과면적
36,442㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
태평양개발
주차
392대
CCTV
125대
승강기
20대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022955
가정2지구1단지행복주택 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,808원 683.1 24,892,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,054원 높음 63% 서해구 중앙값 ㎡당 395.9원 대비 644.5 23,487,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,879원 높음 168% 서해구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 26.3 958,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 높음 23% 서해구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.0 108,980
A04 피복비 직원 근무복 198원 비교 자료 없음 2.8 100,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 464원 낮음 30% 서해구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.5 236,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,438원 426.0 15,523,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,369원 높음 31% 서해구 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 229.1 8,348,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,629원 낮음 37% 서해구 중앙값 ㎡당 258.5원 대비 162.7 5,930,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 715원 높음 38% 서해구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.0 364,420
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,725원 높음 25% 서해구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 24.1 880,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,507원 21.1 768,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 66원 낮음 98% 서해구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 0.9 33,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 740원 낮음 71% 서해구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 10.4 377,470
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 407원 비교 자료 없음 5.7 207,790
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 294원 비교 자료 없음 4.1 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,822원 767.2 27,959,330
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,027원 비교 자료 없음 28.4 1,034,020
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 944원 비교 자료 없음 13.2 481,670
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,456원 비교 자료 없음 258.3 9,412,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,864원 낮음 16% 서해구 중앙값 ㎡당 114.4원 대비 96.1 3,500,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,958원 낮음 47% 서해구 중앙값 ㎡당 417.7원 대비 223.3 8,138,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,960원 낮음 37% 서해구 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 125.4 4,569,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,613원 높음 7% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.6 822,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,575원 중앙값 2,210원/㎡ 낮음 14% 1,897 69,143,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,265,722원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,267만 25.01
  2. 9,161만 25.02
  3. 8,007만 25.03
  4. 7,379만 25.04
  5. 6,914만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2억 4,463만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 재활용매각수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 [별표2] (주)삼성리사이클링 4,896,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.25 청소용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 109,229,160원 26.10.30 ~ 27.10.29
2026.08.25 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 84,661,200원 26.10.30 ~ 27.10.29
2026.06.29 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 비손산업 1,150,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.04 엘리베이터 TV수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가 - 대표회의 의결 포커스미디어코리아 2,225,454원 26.08.01 ~ 28.07.31
2025.12.31 승강기유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가 - 대표회의 의결 -lh 승인 한국엘레텍 19,200,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.11.01 KT 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최초 설치 계약에 따른 연장 계약 옥상중계기 임대차 계약 6,000,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.31 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2] 대성종합개발 4,373,040원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.31 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 [별표2] 대성종합개발 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.30 전기안전 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 [별표2] (주)한국전기시스템 1,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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