기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 심곡동

가정2지구1단지행복주택 관리비 명세서

인천광역시 서해구 행복2로 40

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,087원 서해구 대비 낮음 13%
  • 510세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2023.10.26 (3년차)
관리비부과면적
36,442㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
태평양개발
주차
392대
CCTV
125대
승강기
20대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022955
가정2지구1단지행복주택 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,683원 681.3 24,828,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,750원 높음 61% 서해구 중앙값 ㎡당 397.9원 대비 640.3 23,332,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,662원 높음 126% 서해구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 23.3 847,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 높음 41% 서해구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.2 115,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 206원 비교 자료 없음 2.9 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 839원 높음 25% 서해구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.7 428,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,061원 434.7 15,841,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,310원 높음 29% 서해구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 228.3 8,318,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,311원 낮음 32% 서해구 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 172.3 6,278,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 715원 높음 42% 서해구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.0 364,420
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,725원 높음 18% 서해구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 24.1 880,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,442원 20.2 735,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 741원 낮음 73% 서해구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 10.4 377,900
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 407원 비교 자료 없음 5.7 207,710
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 294원 비교 자료 없음 4.1 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,935원 950.7 34,646,950
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,159원 비교 자료 없음 170.2 6,201,310
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,683원 비교 자료 없음 23.5 858,160
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 5,941원 비교 자료 없음 83.1 3,029,910
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,196원 비교 자료 없음 184.7 6,729,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,891원 낮음 49% 서해구 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 68.5 2,494,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,036원 낮음 37% 서해구 중앙값 ㎡당 424.1원 대비 266.4 9,708,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 736원 비교 자료 없음 10.3 375,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,421원 낮음 41% 서해구 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 117.8 4,294,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,578원 높음 4% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.1 805,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 294원 낮음 75% 서해구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 4.1 150,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,122원 중앙값 2,401원/㎡ 낮음 13% 2,087 76,052,292

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,183,553원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,267만 25.01
  2. 9,161만 25.02
  3. 8,007만 25.03
  4. 7,379만 25.04
  5. 6,914만 25.05
  6. 6,800만 25.06
  7. 7,137만 25.07
  8. 7,237만 25.08
  9. 7,433만 25.09
  10. 6,890만 25.10
  11. 7,605만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2억 4,463만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 재활용매각수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 [별표2] (주)삼성리사이클링 4,896,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.25 청소용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 109,229,160원 26.10.30 ~ 27.10.29
2026.08.25 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 84,661,200원 26.10.30 ~ 27.10.29
2026.06.29 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 비손산업 1,150,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.04 엘리베이터 TV수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가 - 대표회의 의결 포커스미디어코리아 2,225,454원 26.08.01 ~ 28.07.31
2025.12.31 승강기유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가 - 대표회의 의결 -lh 승인 한국엘레텍 19,200,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.11.01 KT 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최초 설치 계약에 따른 연장 계약 옥상중계기 임대차 계약 6,000,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.31 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2] 대성종합개발 4,373,040원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.31 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 [별표2] 대성종합개발 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.30 전기안전 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 [별표2] (주)한국전기시스템 1,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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