기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 심곡동

가정2지구1단지행복주택 관리비 명세서

인천광역시 서해구 행복2로 40

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,866원 서해구 대비 낮음 16%
  • 510세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2023.10.26 (3년차)
관리비부과면적
36,442㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
태평양개발
주차
392대
CCTV
125대
승강기
20대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022955
가정2지구1단지행복주택 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,628원 680.5 24,800,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,641원 높음 63% 서해구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 638.7 23,276,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,782원 높음 154% 서해구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 24.9 908,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 높음 17% 서해구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.0 108,970
A04 피복비 직원 근무복 198원 높음 299% 서해구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.8 100,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 비교 자료 없음 0.8 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 736원 높음 3% 서해구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.3 375,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,438원 426.0 15,523,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,369원 높음 30% 서해구 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 229.1 8,348,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,629원 낮음 37% 서해구 중앙값 ㎡당 258.4원 대비 162.7 5,930,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 715원 높음 37% 서해구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.0 364,420
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,725원 높음 22% 서해구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 24.1 880,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,442원 20.2 735,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 740원 낮음 73% 서해구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 10.4 377,470
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 407원 비교 자료 없음 5.7 207,790
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 294원 비교 자료 없음 4.1 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,818원 739.2 26,937,210
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,787원 비교 자료 없음 25.0 911,400
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 60원 비교 자료 없음 0.8 30,390
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,420원 비교 자료 없음 187.8 6,844,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,432원 낮음 23% 서해구 중앙값 ㎡당 117.2원 대비 90.0 3,280,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,826원 낮음 41% 서해구 중앙값 ㎡당 469.9원 대비 277.5 10,111,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,656원 낮음 34% 서해구 중앙값 ㎡당 205.7원 대비 135.1 4,924,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,637원 높음 8% 서해구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.9 835,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,326원 중앙값 2,210원/㎡ 낮음 16% 1,866 67,996,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,373,992원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,267만 25.01
  2. 9,161만 25.02
  3. 8,007만 25.03
  4. 7,379만 25.04
  5. 6,914만 25.05
  6. 6,800만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2억 4,463만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 재활용매각수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 [별표2] (주)삼성리사이클링 4,896,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.25 청소용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 109,229,160원 26.10.30 ~ 27.10.29
2026.08.25 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 84,661,200원 26.10.30 ~ 27.10.29
2026.06.29 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 비손산업 1,150,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.04 엘리베이터 TV수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가 - 대표회의 의결 포커스미디어코리아 2,225,454원 26.08.01 ~ 28.07.31
2025.12.31 승강기유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가 - 대표회의 의결 -lh 승인 한국엘레텍 19,200,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.11.01 KT 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최초 설치 계약에 따른 연장 계약 옥상중계기 임대차 계약 6,000,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.31 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2] 대성종합개발 4,373,040원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.31 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 [별표2] 대성종합개발 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.30 전기안전 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 [별표2] (주)한국전기시스템 1,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법