기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 석곡리

이지더원9단지 관리비 명세서

충청남도 아산시 아산밸리남로 37

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,034원 아산시 대비 낮음 4%
  • 822세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
822세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2023.10.19 (3년차)
관리비부과면적
89,415㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라인산업
주차
1,037대
CCTV
283대
승강기
22대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022957
이지더원9단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,232원 461.8 41,291,108
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,132원 낮음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 460.1원 대비 414.9 37,098,488
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,598원 높음 98% 아산시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 23.9 2,135,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 384원 높음 36% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.5 315,490
A04 피복비 직원 근무복 252원 비교 자료 없음 2.3 207,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 202원 높음 145% 아산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.9 165,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,665원 높음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 15.3 1,368,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,908원 532.3 47,600,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,689원 높음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 236.2 21,116,348
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,228원 높음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 226.7원 대비 259.5 23,203,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 973원 높음 57% 아산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 8.9 800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,311원 낮음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 21.2 1,899,700
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 227원 비교 자료 없음 2.1 187,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 479원 낮음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.4 393,422
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,825원 16.8 1,500,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 154원 낮음 94% 아산시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 1.4 126,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,497원 낮음 31% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 13.8 1,230,450
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 175원 비교 자료 없음 1.6 143,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,943원 845.2 75,576,875
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,274원 높음 59% 아산시 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 158.8 14,199,205
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,855원 높음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 449.1 40,159,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 73원 비교 자료 없음 0.7 60,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,830원 낮음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 182.3 16,300,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,418원 낮음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.2 1,987,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 109원 낮음 72% 아산시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.0 89,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 859원 낮음 38% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 7.9 706,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,525원 높음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.2 2,075,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,362원 178.0 15,915,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,362원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 178.0 15,915,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,270원 중앙값 2,123원/㎡ 낮음 4% 2,034 181,883,971

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,194,626원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,515만 25.01
  2. 1억 9,600만 25.02
  3. 1억 7,503만 25.03
  4. 1억 8,188만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 979만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,346원
월 부과액의 1년 1개월 월 15,915,720원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,580원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 12억 6,613만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 공인회선 서비스 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호에 의거하여 입주자대표회의 의결 (주)인젠소프트 4,080,000원 26.10.15 ~ 28.10.14
2026.09.08 복사기임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거하여 입주자대표회의 의결 라온&칼라 cnp 4,320,000원 26.09.22 ~ 28.09.21
2026.09.07 소방시설 종합점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거하여 입주자대표회의 의결 (주)청수소방 2,800,000원 26.09.01 ~ 27.02.28
2026.09.04 관리비처리 전산업무 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호에 의거하여 입주자대표회의 의결 (주)유니빌 3,960,000원 26.09.30 ~ 27.09.29
2026.08.31 노크존솔루션라이선스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호에 의거하여 입주자대표회의 의결 (주)트러스테이 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.29 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거하여 입주자대표회의 의결 우정공인회계사감사반 1,300,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
2026.07.20 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호에 의거하여 입주자대표회의 의결 (주)대호안전관리공사 355,790,880원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.20 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의9호에 의거하여 입주자대표회의 의결 (주)대호안전관리공사 813,691,920원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.15 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호에 의거하여 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 충청2지사 41,448,000원 26.07.25 ~ 28.07.24
2026.05.22 저수조(물탱크) 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거하여 입주자대표회의 의결 (주)서진시스템 1,200,000원 26.05.22 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법