기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 석곡리

이지더원9단지 관리비 명세서

충청남도 아산시 아산밸리남로 37

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,524원 아산시 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 822세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
822세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2023.10.19 (3년차)
관리비부과면적
89,415㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라인산업
주차
1,037대
CCTV
283대
승강기
22대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022957
이지더원9단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,622원 456.2 40,789,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,487원 낮음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 479.3원 대비 409.0 36,568,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,295원 높음 68% 아산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 21.1 1,886,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 458원 높음 70% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.2 376,080
A04 피복비 직원 근무복 254원 비교 자료 없음 2.3 208,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,128원 높음 55% 아산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 19.6 1,749,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,113원 515.9 46,125,292
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,305원 높음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 218.4원 대비 241.8 21,622,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,818원 높음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 223.5원 대비 237.4 21,222,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 973원 높음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.9 800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,311원 낮음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 21.2 1,899,700
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 227원 비교 자료 없음 2.1 187,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 479원 낮음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.4 393,422
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,153원 38.2 3,413,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,195원 낮음 55% 아산시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 11.0 981,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,646원 높음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 24.3 2,174,900
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 312원 비교 자료 없음 2.9 256,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,348원 1,336.2 119,475,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,257원 높음 103% 아산시 중앙값 ㎡당 101.0원 대비 204.6 18,295,192
D08 전기료(전용) 세대 전기 97,339원 높음 36% 아산시 중앙값 ㎡당 657.5원 대비 894.9 80,013,008
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,234원 낮음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 221.6원 대비 186.0 16,632,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,406원 높음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.1 1,977,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 160원 낮음 63% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 1.5 131,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 860원 낮음 42% 아산시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 7.9 706,710
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,092원 낮음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.2 1,719,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,362원 178.0 15,915,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,362원 낮음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 178.0 15,915,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,598원 중앙값 2,434원/㎡ 높음 4% 2,524 225,719,384

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,904,325원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,422만 25.08
  2. 2억 3,622만 25.09
  3. 1억 9,297만 25.10
  4. 1억 8,160만 25.11
  5. 1억 8,387만 25.12
  6. 2억 24만 26.01
  7. 1억 9,934만 26.02
  8. 1억 7,947만 26.03
  9. 1억 7,896만 26.04
  10. 1억 8,142만 26.05
  11. 2억 585만 26.06
  12. 2억 2,572만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
229,016,624원
2026년 7월
225,719,384원

세대당 ▼ -4,011원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,455만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 4,860원
월 부과액의 2년 3개월 월 15,915,720원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,492원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 12억 6,613만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 공인회선 서비스 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호에 의거하여 입주자대표회의 의결 (주)인젠소프트 4,080,000원 26.10.15 ~ 28.10.14
2026.09.08 복사기임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거하여 입주자대표회의 의결 라온&칼라 cnp 4,320,000원 26.09.22 ~ 28.09.21
2026.09.07 소방시설 종합점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거하여 입주자대표회의 의결 (주)청수소방 2,800,000원 26.09.01 ~ 27.02.28
2026.09.04 관리비처리 전산업무 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호에 의거하여 입주자대표회의 의결 (주)유니빌 3,960,000원 26.09.30 ~ 27.09.29
2026.08.31 노크존솔루션라이선스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호에 의거하여 입주자대표회의 의결 (주)트러스테이 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.29 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거하여 입주자대표회의 의결 우정공인회계사감사반 1,300,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
2026.07.20 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호에 의거하여 입주자대표회의 의결 (주)대호안전관리공사 355,790,880원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.20 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의9호에 의거하여 입주자대표회의 의결 (주)대호안전관리공사 813,691,920원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.15 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호에 의거하여 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 충청2지사 41,448,000원 26.07.25 ~ 28.07.24
2026.05.22 저수조(물탱크) 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거하여 입주자대표회의 의결 (주)서진시스템 1,200,000원 26.05.22 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법