기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 석곡리

이지더원9단지 관리비 명세서

충청남도 아산시 아산밸리남로 37

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,239원 아산시 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 822세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
822세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2023.10.19 (3년차)
관리비부과면적
89,415㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라인산업
주차
1,037대
CCTV
283대
승강기
22대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022957
이지더원9단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,575원 455.7 40,750,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,835원 낮음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 467.3원 대비 412.2 36,854,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,375원 높음 71% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 21.8 1,952,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 424원 높음 53% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.9 348,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 128원 높음 478% 아산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.2 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,814원 높음 52% 아산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 16.7 1,490,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,577원 556.9 49,794,702
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,652원 높음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 263.4 23,551,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,935원 높음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 256.8 22,962,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 973원 높음 102% 아산시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 8.9 800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,311원 낮음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 21.2 1,899,700
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 227원 비교 자료 없음 2.1 187,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 479원 낮음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.4 393,422
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,834원 26.1 2,329,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 751원 낮음 65% 아산시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 6.9 617,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,770원 낮음 21% 아산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 16.3 1,455,200
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 312원 비교 자료 없음 2.9 256,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,254원 1,022.8 91,450,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,810원 높음 83% 아산시 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 264.9 23,681,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,340원 높음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 471.7원 대비 527.1 47,133,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 82원 비교 자료 없음 0.8 67,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,840원 낮음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 182.4 16,308,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,418원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.2 1,987,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 125원 낮음 70% 아산시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 1.2 102,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 547원 낮음 61% 아산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 5.0 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,092원 낮음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.2 1,719,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,362원 178.0 15,915,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,362원 낮음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 178.0 15,915,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,603원 중앙값 2,282원/㎡ 낮음 2% 2,239 200,241,278

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,609,908원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,600만 25.02
  2. 1억 7,503만 25.03
  3. 1억 8,188만 25.04
  4. 1억 7,721만 25.05
  5. 2억 56만 25.06
  6. 2억 2,902만 25.07
  7. 2억 5,422만 25.08
  8. 2억 3,622만 25.09
  9. 1억 9,297만 25.10
  10. 1억 8,160만 25.11
  11. 1억 8,387만 25.12
  12. 2억 24만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
195,152,922원
2026년 1월
200,241,278원

세대당 ▲ +6,190원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,142만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 3,707원
월 부과액의 1년 9개월 월 15,915,720원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,014원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 12억 6,613만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 공인회선 서비스 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호에 의거하여 입주자대표회의 의결 (주)인젠소프트 4,080,000원 26.10.15 ~ 28.10.14
2026.09.08 복사기임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거하여 입주자대표회의 의결 라온&칼라 cnp 4,320,000원 26.09.22 ~ 28.09.21
2026.09.07 소방시설 종합점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거하여 입주자대표회의 의결 (주)청수소방 2,800,000원 26.09.01 ~ 27.02.28
2026.09.04 관리비처리 전산업무 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호에 의거하여 입주자대표회의 의결 (주)유니빌 3,960,000원 26.09.30 ~ 27.09.29
2026.08.31 노크존솔루션라이선스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호에 의거하여 입주자대표회의 의결 (주)트러스테이 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.29 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거하여 입주자대표회의 의결 우정공인회계사감사반 1,300,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
2026.07.20 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호에 의거하여 입주자대표회의 의결 (주)대호안전관리공사 355,790,880원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.20 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의9호에 의거하여 입주자대표회의 의결 (주)대호안전관리공사 813,691,920원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.15 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호에 의거하여 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 충청2지사 41,448,000원 26.07.25 ~ 28.07.24
2026.05.22 저수조(물탱크) 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거하여 입주자대표회의 의결 (주)서진시스템 1,200,000원 26.05.22 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 우정공인회계사감사반(제440호)
  • 감사비 1,540,000원 (세대당 1,873원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 우정공인회계사감사반(제440호) 1,540,000원 136,757,811원
2024년 적정 우정공인회계사감사반(제440호) 1,100,000원 33,553,455원
2023년 적정 우정공인회계사감사반(제440호) 1,100,000원 8,855,455원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법