기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라푸르지오라피아노2단지 관리비 명세서

인천광역시 서해구 청라커낼로 75

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,453원 서해구 대비 높음 1%
  • 127세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
127세대
동수 · 최고층
15개 동 · 2층
사용승인
2022.07.28 (4년차)
관리비부과면적
13,953㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
163대
CCTV
41대
승강기
1대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)로이안H&F

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022962
청라푸르지오라피아노2단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,740원 707.6 9,872,969
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,546원 높음 61% 서해구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 633.0 8,832,302
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,232원 높음 101% 서해구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 20.3 283,502
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 322원 높음 19% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.9 40,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 276원 높음 188% 서해구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,364원 높음 470% 서해구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 48.8 681,275
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,744원 571.1 7,968,543
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,071원 높음 8% 서해구 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 191.8 2,676,025
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,383원 높음 42% 서해구 중앙값 ㎡당 258.6원 대비 367.6 5,128,588
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 503원 낮음 35% 서해구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.6 63,930
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 787원 낮음 64% 서해구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 7.2 100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,504원 50.1 698,988
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 509원 낮음 88% 서해구 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 4.6 64,664
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,086원 낮음 24% 서해구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 28.1 391,915
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,801원 비교 자료 없음 16.4 228,735
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 108원 비교 자료 없음 1.0 13,674
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,712원 1,044.1 14,568,433
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,908원 높음 39% 서해구 중앙값 ㎡당 129.9원 대비 181.2 2,528,348
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,137원 높음 45% 서해구 중앙값 ㎡당 428.0원 대비 620.2 8,653,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,865원 낮음 5% 서해구 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 180.8 2,522,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 낮음 2% 서해구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.8 290,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,436원 높음 40% 서해구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 22.2 309,410
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,082원 낮음 19% 서해구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 19.0 264,475
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,765원 79.8 1,113,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,765원 낮음 60% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 79.8 1,113,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,465원 중앙값 2,422원/㎡ 높음 1% 2,453 34,222,043

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 498,447원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,865만 25.01
  2. 3,498만 25.02
  3. 3,422만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,988만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 2,141원
월 부과액의 2년 3개월 월 1,113,110원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,352원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 995만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2]의6 한국미쓰비시엘리베이터(주) 1,020,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 재활용 분리수거 용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2]의 9 (주)삼성리사이클링 2,743,200원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2]의6 선경회계법인 500,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.11 주택화재공재수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2]의1 Sh수협보험 1,226,180원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.08.11 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2]의1 Sh수협보험 2,274,300원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.08.11 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2]의1 메리츠화재해상보험주식회사 36,500원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.08.11 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2]의1 대한주택관리사협회 7,300원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.08.01 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2]의6 (주)한영방재 1,065,540원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 전산 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2]의6 (주)유니빌 90,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.24 소방시설작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2]의6 원우방재주식회사 400,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.22 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금
2026.04.24 급수·위생·가스 배수설비 부분수리 –
2026.04.10 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비단지공용시스템 장비 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법