기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라푸르지오라피아노2단지 관리비 명세서

인천광역시 서해구 청라커낼로 75

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,254원 서해구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 127세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
127세대
동수 · 최고층
15개 동 · 2층
사용승인
2022.07.28 (4년차)
관리비부과면적
13,953㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
163대
CCTV
41대
승강기
1대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)로이안H&F

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022962
청라푸르지오라피아노2단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,376원 695.2 9,699,707
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,481원 높음 58% 서해구 중앙값 ㎡당 406.2원 대비 641.5 8,951,078
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,340원 높음 28% 서해구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.2 170,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 400원 높음 47% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.6 50,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 235원 높음 55% 서해구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.1 29,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,920원 높음 296% 서해구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 35.7 497,809
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,352원 585.7 8,172,716
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,564원 높음 8% 서해구 중앙값 ㎡당 182.2원 대비 196.3 2,738,607
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,497원 높음 43% 서해구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 377.7 5,270,179
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 503원 낮음 38% 서해구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.6 63,930
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 787원 낮음 65% 서해구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 7.2 100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,530원 50.3 702,262
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 740원 낮음 84% 서해구 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 6.7 93,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,920원 낮음 31% 서해구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 26.6 370,890
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,683원 비교 자료 없음 15.3 213,782
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 186원 비교 자료 없음 1.7 23,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,658원 843.4 11,767,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,849원 낮음 56% 서해구 중앙값 ㎡당 120.9원 대비 53.2 742,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,836원 높음 28% 서해구 중앙값 ㎡당 405.3원 대비 517.3 7,218,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,997원 높음 6% 서해구 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 209.3 2,920,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 낮음 4% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.4 285,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,370원 낮음 13% 서해구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 21.6 300,970
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,362원 비교 자료 없음 21.5 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,765원 79.8 1,113,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,765원 낮음 63% 서해구 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 79.8 1,113,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,680원 중앙값 2,288원/㎡ 낮음 1% 2,254 31,455,385

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 423,295원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,114만 25.05
  2. 3,811만 25.06
  3. 4,521만 25.07
  4. 4,492만 25.08
  5. 3,739만 25.09
  6. 3,473만 25.10
  7. 3,464만 25.11
  8. 3,737만 25.12
  9. 3,835만 26.01
  10. 3,417만 26.02
  11. 3,369만 26.03
  12. 3,146만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
34,109,517원
2026년 4월
31,455,385원

세대당 ▼ -20,898원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,527만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,244원
월 부과액의 3년 5개월 월 1,113,110원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 8,128원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 995만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2]의6 한국미쓰비시엘리베이터(주) 1,020,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 재활용 분리수거 용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2]의 9 (주)삼성리사이클링 2,743,200원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2]의6 선경회계법인 500,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.11 주택화재공재수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2]의1 Sh수협보험 1,226,180원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.08.11 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2]의1 Sh수협보험 2,274,300원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.08.11 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2]의1 메리츠화재해상보험주식회사 36,500원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.08.11 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2]의1 대한주택관리사협회 7,300원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.08.01 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2]의6 (주)한영방재 1,065,540원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 전산 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2]의6 (주)유니빌 90,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.24 소방시설작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2]의6 원우방재주식회사 400,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.10 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비단지공용시스템 장비 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법