기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라푸르지오라피아노2단지 관리비 명세서

인천광역시 서해구 청라커낼로 75

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,220원 서해구 대비 높음 21%
  • 127세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
127세대
동수 · 최고층
15개 동 · 2층
사용승인
2022.07.28 (4년차)
관리비부과면적
13,953㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
163대
CCTV
41대
승강기
1대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)로이안H&F

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022962
청라푸르지오라피아노2단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 78,345원 713.1 9,949,771
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,718원 높음 61% 서해구 중앙값 ㎡당 394.9원 대비 634.6 8,854,146
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,690원 높음 52% 서해구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 15.4 214,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,240원 높음 195% 서해구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 11.3 157,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 188원 높음 229% 서해구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.7 23,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,509원 높음 503% 서해구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 50.1 699,615
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,758원 571.2 7,970,247
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,898원 높음 8% 서해구 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 190.2 2,654,059
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,569원 높음 44% 서해구 중앙값 ㎡당 256.4원 대비 369.3 5,152,258
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 503원 낮음 38% 서해구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.6 63,930
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 787원 낮음 65% 서해구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 7.2 100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,634원 60.4 842,499
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 509원 낮음 90% 서해구 중앙값 ㎡당 47.0원 대비 4.6 64,664
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,370원 높음 2% 서해구 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 39.8 554,930
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,755원 비교 자료 없음 16.0 222,905
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 197,223원 1,795.1 25,047,324
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,348원 높음 91% 서해구 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 303.5 4,235,214
D08 전기료(전용) 세대 전기 132,362원 높음 37% 서해구 중앙값 ㎡당 879.3원 대비 1,204.8 16,809,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,478원 높음 5% 서해구 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 222.8 3,108,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 낮음 2% 서해구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.0 292,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,362원 높음 45% 서해구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 21.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,370원 낮음 10% 서해구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 21.6 301,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,765원 79.8 1,113,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,765원 낮음 60% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 79.8 1,113,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 353,724원 중앙값 2,665원/㎡ 높음 21% 3,220 44,922,951

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 384,498원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,865만 25.01
  2. 3,498만 25.02
  3. 3,422만 25.03
  4. 3,411만 25.04
  5. 3,114만 25.05
  6. 3,811만 25.06
  7. 4,521만 25.07
  8. 4,492만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,506만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 2,513원
월 부과액의 2년 8개월 월 1,113,110원 부과 · 385,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,641원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 995만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2]의6 한국미쓰비시엘리베이터(주) 1,020,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 재활용 분리수거 용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2]의 9 (주)삼성리사이클링 2,743,200원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2]의6 선경회계법인 500,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.11 주택화재공재수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2]의1 Sh수협보험 1,226,180원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.08.11 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2]의1 Sh수협보험 2,274,300원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.08.11 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2]의1 메리츠화재해상보험주식회사 36,500원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.08.11 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2]의1 대한주택관리사협회 7,300원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.08.01 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2]의6 (주)한영방재 1,065,540원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 전산 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2]의6 (주)유니빌 90,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.24 소방시설작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2]의6 원우방재주식회사 400,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.10 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비단지공용시스템 장비 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법