기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 삼화리

화성비봉 A-4BL 관리비 명세서

경기도 화성시 새비봉남로 40

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,825원 화성효행구 대비 낮음 30%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 727세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
727세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
2023.10.20 (3년차)
관리비부과면적
55,219㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
남광토건(주), 신영건설(주), 경안종합건설(주)
주차
574대
CCTV
199대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022969
화성비봉 A-4BL 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,027원 592.8 32,734,276
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,638원 높음 32% 화성효행구 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 561.4 30,997,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 671원 낮음 15% 화성효행구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.8 487,639
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 27% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.9 103,450
A04 피복비 직원 근무복 142원 높음 60% 화성효행구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.9 103,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 148원 높음 119% 화성효행구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.0 107,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,285원 높음 101% 화성효행구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 16.9 934,257
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,281원 490.8 27,103,005
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,265원 높음 14% 화성효행구 중앙값 ㎡당 210.4원 대비 240.5 13,278,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,285원 낮음 7% 화성효행구 중앙값 ㎡당 243.9원 대비 227.6 12,566,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 220원 낮음 52% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 2.9 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,510원 낮음 27% 화성효행구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 19.9 1,097,585
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 996원 13.1 723,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 789원 낮음 50% 화성효행구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 10.4 573,750
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 206원 비교 자료 없음 2.7 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,325원 728.4 40,221,042
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,104원 비교 자료 없음 27.7 1,529,670
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,917원 비교 자료 없음 77.9 4,301,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,127원 낮음 69% 화성효행구 중앙값 ㎡당 131.8원 대비 41.2 2,273,172
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,622원 낮음 49% 화성효행구 중앙값 ㎡당 813.3원 대비 416.3 22,988,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 24원 비교 자료 없음 0.3 17,143
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,505원 낮음 41% 화성효행구 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 138.3 7,637,377
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,651원 낮음 3% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.7 1,200,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 376원 낮음 62% 화성효행구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 4.9 273,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,627원 중앙값 2,619원/㎡ 낮음 30% 1,825 100,782,071

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,860,586원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,704만 25.09
  2. 9,144만 25.10
  3. 1억 355만 25.11
  4. 1억 1,788만 25.12
  5. 1억 3,312만 26.01
  6. 1억 2,734만 26.02
  7. 1억 1,727만 26.03
  8. 1억 319만 26.04
  9. 9,540만 26.05
  10. 9,136만 26.06
  11. 9,388만 26.07
  12. 1억 78만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
95,854,945원
2026년 8월
100,782,071원

세대당 ▲ +6,777원 (+5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 6억 7,827만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 청소용역업체 선정 입찰공고 (재공고)경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 유효한 적격업체 1순위 경쟁입찰 낙찰 332,592,480원 –
2026.06.09 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 유효한 입찰 1순위로 낙찰. 경쟁입찰 낙찰 315,754,560원 –
2026.04.24 전기직무고시 측정 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 6호 주식회사 환경이엔지 2,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.26 저수조청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약대상 별표2 제6호 더존환경 1,050,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 소독업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저 낙찰 , 유효 경쟁입찰 낙찰 1,920,000원 –
2025.12.12 옥상중계기 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 옥상중계기설치 LG유플러스 8,000,000원 25.12.13 ~ 26.12.12
2025.12.12 옥상중계기 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 옥상중계기 설치 케이티 8,000,000원 25.12.13 ~ 26.12.12
2025.12.02 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대장 별표2 제6호 기웅정보통신 550,000원 26.01.06 ~ 27.01.05
2025.11.04 옥상 중계기 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 옥상중계기 설치 sk텔레콤 8,000,000원 25.11.04 ~ 26.11.03
2025.05.01 영업배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 KB손해보험 4,366,000원 25.05.01 ~ 26.05.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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