기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양평군 양근리

양평역 한라비발디아파트 관리비 명세서

경기도 양평군 중앙로 33

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,117원 양평군 대비 낮음 11%
  • 1,602세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,602세대
동수 · 최고층
16개 동 · 20층
사용승인
2023.12.20 (3년차)
관리비부과면적
161,524㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라건설
주차
2,110대
CCTV
616대
승강기
46대
전기차 충전기
109대
관리 인원
관리 15 · 경비 14 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양평군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022983
양평역 한라비발디아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양평군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,882원 405.5 65,493,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,759원 낮음 27% 양평군 중앙값 ㎡당 501.6원 대비 364.6 58,888,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,806원 높음 49% 양평군 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 27.8 4,495,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 낮음 54% 양평군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 2.2 359,930
A04 피복비 직원 근무복 182원 비교 자료 없음 1.8 292,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 142원 0% 양평군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.4 228,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 768원 낮음 48% 양평군 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 7.6 1,229,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,557원 491.5 79,389,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,323원 높음 16% 양평군 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 211.5 34,158,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,972원 낮음 10% 양평군 중앙값 ㎡당 263.8원 대비 237.8 38,402,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,474원 높음 11% 양평군 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 34.5 5,566,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 233원 비교 자료 없음 2.3 374,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 555원 낮음 17% 양평군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 888,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 572원 5.7 916,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 572원 낮음 83% 양평군 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 5.7 916,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,291원 1,064.1 171,880,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,123원 높음 54% 양평군 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 308.7 49,858,376
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,362원 낮음 2% 양평군 중앙값 ㎡당 478.0원 대비 469.7 75,873,936
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,662원 비교 자료 없음 -26.4 -4,265,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,929원 높음 9% 양평군 중앙값 ㎡당 227.3원 대비 247.2 39,936,448
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 높음 8% 양평군 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.6 3,642,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 343원 비교 자료 없음 3.4 549,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,787원 낮음 20% 양평군 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 17.7 2,862,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,136원 낮음 10% 양평군 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 21.2 3,422,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,124원 150.0 24,228,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,124원 낮음 28% 양평군 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 150.0 24,228,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,426원 중앙값 2,374원/㎡ 낮음 11% 2,117 341,908,322

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,900,518원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,191만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,114만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 750원
월 부과액의 5개월 월 24,228,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양평군 ㎡당 적립금 중앙값 6,918원 대비 낮음 89% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 8,868만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 경차주차면 일반형 전환 지하주차장 도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 계약으로 입주자대표회의 보고 후 비교견적을 통해 수의계약 체결. 주식회사 단꿈 4,900,000원 26.06.24 ~ 26.07.24
2026.05.28 조경유지관리(예초작업)용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고 2회 유찰에 따라 입주자대표회의 의결 후 수의계약으로 진행함. (주)나무병원 19,868,000원 26.05.28 ~ 26.10.31
2026.05.21 한라비발디 1단지 놀이터 도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 계약 건으로 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 진행 디자인그룹토 4,542,500원 26.05.21 ~ 26.06.21
2026.04.23 소방시설점검(종합) 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고 2회 유찰에 따라 입주자대표회의 의결 후 수의계약으로 진행함. ㈜ 승진소방이엔지 5,500,000원 26.04.23 ~ 26.06.30
2026.04.23 소방시설점검(종합) 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고 2회 유찰에 따라 입주자대표회의 의결 후 수의계약으로 진행함. ㈜ 승진소방이엔지 5,500,000원 26.04.23 ~ 26.12.31
2026.04.16 파이어엠식스 이용(화재수신기 앱)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 계약으로 입주자대표회의 보고 후 관리소장 권한으로 수의계약 체결 (주)금토 600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.04.06 전기실 에어컨 설치(2단지)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 계약 건으로 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 진행 하나건설 3,759,000원 26.04.10 ~ 26.05.10
2026.04.03 2025년도 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 계약 건으로 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 진행 성율회계사무소 1,340,000원 26.04.03 ~ 26.12.31
2026.03.31 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 소액 계약 건으로 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 진행 (주)휘성 2,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.19 1,2단지 비상발전기 및 정류기 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 계약으로 입주자대표회의 보고 후 관리소장 권한으로 수의계약 체결 (주)서부상사 3,520,000원 26.03.19 ~ 27.03.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 경우공인회계사감사반(제488호)
  • 감사비 1,474,000원 (세대당 920원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 1,474,000원 96,967,248원
2024년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 1,474,000원 96,394,001원
2023년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 1,540,000원 24,261,236원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법