기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양평군 양근리

양평역 한라비발디아파트 관리비 명세서

경기도 양평군 중앙로 33

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,021원 양평군 대비 낮음 8%
  • 1,602세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,602세대
동수 · 최고층
16개 동 · 20층
사용승인
2023.12.20 (3년차)
관리비부과면적
161,524㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라건설
주차
2,110대
CCTV
616대
승강기
46대
전기차 충전기
109대
관리 인원
관리 15 · 경비 14 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양평군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022983
양평역 한라비발디아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양평군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,614원 402.8 65,064,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,644원 낮음 26% 양평군 중앙값 ㎡당 489.8원 대비 363.4 58,703,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,921원 높음 80% 양평군 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 29.0 4,679,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 낮음 47% 양평군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 2.3 364,300
A04 피복비 직원 근무복 187원 비교 자료 없음 1.9 300,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 22원 낮음 67% 양평군 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 613원 낮음 66% 양평군 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 6.1 982,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,226원 537.8 86,869,952
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,976원 높음 38% 양평군 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 247.7 40,012,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,501원 낮음 8% 양평군 중앙값 ㎡당 263.8원 대비 243.0 39,250,512
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 562원 낮음 17% 양평군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.6 900,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,399원 높음 3% 양평군 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 33.7 5,445,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 233원 비교 자료 없음 2.3 374,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 555원 낮음 9% 양평군 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.5 888,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,061원 10.5 1,700,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 489원 낮음 87% 양평군 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 4.9 784,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 572원 낮음 78% 양평군 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 5.7 916,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,721원 919.6 148,538,446
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,743원 높음 40% 양평군 중앙값 ㎡당 132.8원 대비 185.9 30,026,796
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,467원 높음 13% 양평군 중앙값 ㎡당 399.5원 대비 450.9 72,838,392
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,392원 비교 자료 없음 -43.6 -7,036,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,142원 높음 19% 양평군 중앙값 ㎡당 217.0원 대비 259.3 41,879,568
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 높음 8% 양평군 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.6 3,647,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 302원 비교 자료 없음 3.0 484,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,826원 낮음 15% 양평군 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.1 2,925,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,136원 낮음 9% 양평군 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 21.2 3,422,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 219원 비교 자료 없음 2.2 350,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,124원 150.0 24,228,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,124원 낮음 28% 양평군 중앙값 ㎡당 208.5원 대비 150.0 24,228,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,746원 중앙값 2,196원/㎡ 낮음 8% 2,021 326,401,418

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,634,474원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,191만 25.01
  2. 3억 3,801만 25.02
  3. 3억 2,753만 25.03
  4. 3억 2,640만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,594만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 1,585원
월 부과액의 11개월 월 24,228,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양평군 ㎡당 적립금 중앙값 6,934원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 8,868만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 경차주차면 일반형 전환 지하주차장 도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 계약으로 입주자대표회의 보고 후 비교견적을 통해 수의계약 체결. 주식회사 단꿈 4,900,000원 26.06.24 ~ 26.07.24
2026.05.28 조경유지관리(예초작업)용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고 2회 유찰에 따라 입주자대표회의 의결 후 수의계약으로 진행함. (주)나무병원 19,868,000원 26.05.28 ~ 26.10.31
2026.05.21 한라비발디 1단지 놀이터 도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 계약 건으로 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 진행 디자인그룹토 4,542,500원 26.05.21 ~ 26.06.21
2026.04.23 소방시설점검(종합) 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고 2회 유찰에 따라 입주자대표회의 의결 후 수의계약으로 진행함. ㈜ 승진소방이엔지 5,500,000원 26.04.23 ~ 26.06.30
2026.04.23 소방시설점검(종합) 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고 2회 유찰에 따라 입주자대표회의 의결 후 수의계약으로 진행함. ㈜ 승진소방이엔지 5,500,000원 26.04.23 ~ 26.12.31
2026.04.16 파이어엠식스 이용(화재수신기 앱)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 계약으로 입주자대표회의 보고 후 관리소장 권한으로 수의계약 체결 (주)금토 600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.04.06 전기실 에어컨 설치(2단지)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 계약 건으로 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 진행 하나건설 3,759,000원 26.04.10 ~ 26.05.10
2026.04.03 2025년도 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 계약 건으로 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 진행 성율회계사무소 1,340,000원 26.04.03 ~ 26.12.31
2026.03.31 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 소액 계약 건으로 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 진행 (주)휘성 2,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.19 1,2단지 비상발전기 및 정류기 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 계약으로 입주자대표회의 보고 후 관리소장 권한으로 수의계약 체결 (주)서부상사 3,520,000원 26.03.19 ~ 27.03.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법