기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양평군 양근리

양평역 한라비발디아파트 관리비 명세서

경기도 양평군 중앙로 33

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,611원 양평군 대비 높음 4%
  • 1,602세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,602세대
동수 · 최고층
16개 동 · 20층
사용승인
2023.12.20 (3년차)
관리비부과면적
161,524㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라건설
주차
2,110대
CCTV
616대
승강기
46대
전기차 충전기
109대
관리 인원
관리 15 · 경비 14 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 양평군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022983
양평역 한라비발디아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양평군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,447원 421.0 67,999,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,320원 낮음 25% 양평군 중앙값 ㎡당 494.2원 대비 370.1 59,786,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,617원 높음 163% 양평군 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 35.9 5,794,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 낮음 43% 양평군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 2.4 383,670
A04 피복비 직원 근무복 192원 비교 자료 없음 1.9 307,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,078원 낮음 54% 양평군 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 10.7 1,727,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,220원 508.0 82,054,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,979원 높음 26% 양평군 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 218.0 35,210,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,492원 낮음 8% 양평군 중앙값 ㎡당 264.5원 대비 242.9 39,236,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 562원 낮음 19% 양평군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.6 900,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,399원 높음 6% 양평군 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 33.7 5,445,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 233원 비교 자료 없음 2.3 374,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 555원 낮음 12% 양평군 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.5 888,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,728원 27.1 4,371,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 481원 낮음 85% 양평군 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 4.8 771,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,247원 낮음 1% 양평군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.3 3,600,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,737원 1,504.9 243,081,892
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,651원 높음 50% 양평군 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 234.6 37,889,516
D08 전기료(전용) 세대 전기 98,178원 높음 57% 양평군 중앙값 ㎡당 619.4원 대비 973.7 157,280,976
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,589원 비교 자료 없음 -35.6 -5,749,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,389원 높음 14% 양평군 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 261.7 42,275,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 높음 7% 양평군 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.6 3,642,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 343원 비교 자료 없음 3.4 548,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,916원 낮음 12% 양평군 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.0 3,068,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,137원 낮음 10% 양평군 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 21.2 3,423,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 439원 비교 자료 없음 4.4 702,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,124원 150.0 24,228,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,124원 낮음 30% 양평군 중앙값 ㎡당 213.1원 대비 150.0 24,228,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,255원 중앙값 2,502원/㎡ 높음 4% 2,611 421,735,208

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,296,826원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,191만 25.01
  2. 3억 3,801만 25.02
  3. 3억 2,753만 25.03
  4. 3억 2,640만 25.04
  5. 3억 1,428만 25.05
  6. 3억 1,969만 25.06
  7. 3억 4,249만 25.07
  8. 4억 2,101만 25.08
  9. 4억 2,174만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,800만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 2,340원
월 부과액의 1년 4개월 월 24,228,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양평군 ㎡당 적립금 중앙값 8,238원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 8,868만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 경차주차면 일반형 전환 지하주차장 도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 계약으로 입주자대표회의 보고 후 비교견적을 통해 수의계약 체결. 주식회사 단꿈 4,900,000원 26.06.24 ~ 26.07.24
2026.05.28 조경유지관리(예초작업)용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고 2회 유찰에 따라 입주자대표회의 의결 후 수의계약으로 진행함. (주)나무병원 19,868,000원 26.05.28 ~ 26.10.31
2026.05.21 한라비발디 1단지 놀이터 도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 계약 건으로 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 진행 디자인그룹토 4,542,500원 26.05.21 ~ 26.06.21
2026.04.23 소방시설점검(종합) 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고 2회 유찰에 따라 입주자대표회의 의결 후 수의계약으로 진행함. ㈜ 승진소방이엔지 5,500,000원 26.04.23 ~ 26.06.30
2026.04.23 소방시설점검(종합) 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고 2회 유찰에 따라 입주자대표회의 의결 후 수의계약으로 진행함. ㈜ 승진소방이엔지 5,500,000원 26.04.23 ~ 26.12.31
2026.04.16 파이어엠식스 이용(화재수신기 앱)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 계약으로 입주자대표회의 보고 후 관리소장 권한으로 수의계약 체결 (주)금토 600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.04.06 전기실 에어컨 설치(2단지)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 계약 건으로 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 진행 하나건설 3,759,000원 26.04.10 ~ 26.05.10
2026.04.03 2025년도 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 계약 건으로 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 진행 성율회계사무소 1,340,000원 26.04.03 ~ 26.12.31
2026.03.31 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 소액 계약 건으로 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 진행 (주)휘성 2,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.19 1,2단지 비상발전기 및 정류기 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 계약으로 입주자대표회의 보고 후 관리소장 권한으로 수의계약 체결 (주)서부상사 3,520,000원 26.03.19 ~ 27.03.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법