기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 인광리

이안평택안중역아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 현덕로 1251

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,987원 평택시 대비 낮음 13%
  • 610세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
610세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2024.11.27 (2년차)
관리비부과면적
58,739㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우산업개발
주차
734대
CCTV
207대
승강기
18대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022991
이안평택안중역아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,793원 485.9 28,543,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,668원 높음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 438.3원 대비 453.5 26,637,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 926원 낮음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.6 565,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 422원 높음 78% 평택시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.4 257,690
A04 피복비 직원 근무복 207원 높음 172% 평택시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.1 126,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,570원 높음 43% 평택시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 16.3 957,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,437원 492.6 28,936,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,022원 높음 38% 평택시 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 270.2 15,873,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,794원 낮음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 247.3원 대비 174.4 10,244,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 541원 낮음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.6 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,921원 높음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 30.3 1,782,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 330원 비교 자료 없음 3.4 201,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 829원 높음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 505,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,572원 26.7 1,568,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,397원 낮음 56% 평택시 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 14.5 852,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,018원 낮음 60% 평택시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 10.6 621,240
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 156원 비교 자료 없음 1.6 95,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,378원 834.7 49,030,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,780원 높음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 106.2원 대비 122.3 7,185,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,135원 낮음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 476.7원 대비 468.7 27,532,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 -129원 비교 자료 없음 -1.3 -78,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,896원 낮음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 185.9 10,916,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,209원 높음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.9 1,347,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,557원 높음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 16.2 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,929원 낮음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.0 1,176,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,125원 146.7 8,616,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,125원 낮음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 146.7 8,616,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,305원 중앙값 2,295원/㎡ 낮음 13% 1,987 116,695,862

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,731,195원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,770만 25.01
  2. 1억 1,733만 25.02
  3. 1억 1,200만 25.03
  4. 1억 1,247만 25.04
  5. 1억 1,092만 25.05
  6. 1억 1,670만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,423만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 2,115원
월 부과액의 1년 2개월 월 8,616,170원 부과 · 11,616,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,562원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 6억 6,007만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 야시장계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 크로바 2,727,270원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.10 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 회계법인 예원 1,130,000원 26.08.11 ~ 27.08.10
2026.06.19 재활용품(헌옷)계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 영천자원 2,562,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.19 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 한성 2,928,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.21 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 주)그린코리아TM 17,400,000원 26.05.21 ~ 27.05.21
2026.05.01 소방시설점검 (종합,작동)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 진진소방(주) 5,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.01 홈네트워크시스템 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 무상유지관리 계약 종료후 입주자대표회의 의결함 주식회사 코맥스 14,640,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.25 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 동국환경건설 주식회사 3,960,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.25 전기설비 안전점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 주)평송전기 안전관리 1,040,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.09 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 319,896,360원 –
나머지 14건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인 예원
  • 감사비 1,243,000원 (세대당 2,037원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인 예원 1,243,000원 102,475,078원
2024년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 1,265,000원 67,485,712원
2023년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 942,700원 8,442,958원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법