기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 복산동

번영로센트리지2단지 관리비 명세서

울산광역시 중구 복산1길 1

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,136원 중구 대비 높음 3%
  • 611세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
611세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2023.09.25 (3년차)
관리비부과면적
60,290㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
701대
CCTV
200대
승강기
17대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022992
번영로센트리지2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,269원 479.0 28,881,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,122원 높음 28% 중구 중앙값 ㎡당 348.7원 대비 447.1 26,958,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,416원 높음 159% 중구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 24.5 1,476,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.5 152,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 481원 낮음 44% 중구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.9 293,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,288원 509.6 30,726,063
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,131원 높음 24% 중구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 224.3 13,522,331
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,024원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 243.5 14,678,652
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 376원 낮음 48% 중구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 3.8 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,061원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 31.0 1,870,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 153원 비교 자료 없음 1.6 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 543원 낮음 29% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 331,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,670원 16.9 1,020,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,670원 낮음 25% 중구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 16.9 1,020,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,367원 986.8 59,491,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,553원 높음 88% 중구 중앙값 ㎡당 116.1원 대비 218.4 13,168,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,682원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 442.8원 대비 473.1 28,522,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 855원 비교 자료 없음 8.7 522,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,289원 낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 215.8 13,007,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.0 1,445,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 770원 낮음 21% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.8 470,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,184원 낮음 21% 중구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 12.0 723,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,668원 높음 34% 중구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 27.0 1,630,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,130원 143.2 8,633,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,130원 낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 143.2 8,633,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,724원 중앙값 2,081원/㎡ 높음 3% 2,136 128,752,133

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,009,953원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,875만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,180만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 859원
월 부과액의 6개월 월 8,633,340원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,300원 대비 낮음 90% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 7,410만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 【별표2 】, 입주자대표회의 의결에 의함 (주)아이엔씨 2,940,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 아파트 화재, 영업배상, 어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 【별표2 】, 입주자대표회의 의결에 의함 DB손해보험 13,773,500원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.10 체육시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 【별표2 】, 입주자대표회의 의결에 의함 DB손해보험 403,900원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 【별표2 】, 입주자대표회의 의결에 의함 메리츠화재보험 129,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.10 체육시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 【별표2 】, 입주자대표회의 의결에 의함 DB손해보험 59,700원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.21 물놀이 시설(용품)임차료 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 【별표2 】, 입주자대표회의 의결에 의함 튼튼교육 1,900,000원 26.08.23 ~ 26.08.23
2026.07.02 물품 공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 【별표2 】, 입주자대표회의 의결에 의함 제이에이치스포츠 9,926,818원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.06.26 전기설비 직무고시 점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 【별표2 】, 입주자대표회의 의결에 의함 한국산업전기(주) 2,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.19 기계설비성능점검 대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 【별표2 】, 입주자대표회의 의결에 의함 (주)에코기술 797,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.13 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 【별표2 】, 입주자대표회의 의결에 의함 세무회계지킴 700,000원 26.05.13 ~ 26.05.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법