기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 복산동

번영로센트리지2단지 관리비 명세서

울산광역시 중구 복산1길 1

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,566원 중구 대비 낮음 22%
  • 611세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
611세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2023.09.25 (3년차)
관리비부과면적
60,290㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
701대
CCTV
200대
승강기
17대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022992
번영로센트리지2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,773원 413.2 24,912,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,518원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 337.5원 대비 370.1 22,312,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,637원 높음 201% 중구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 26.7 1,611,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 265원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.7 161,990
A04 피복비 직원 근무복 454원 비교 자료 없음 4.6 277,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 899원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.1 549,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,309원 509.9 30,739,012
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,153원 높음 24% 중구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 224.5 13,535,284
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,024원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 243.5 14,678,648
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 376원 낮음 51% 중구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 3.8 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,061원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 31.0 1,870,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 153원 비교 자료 없음 1.6 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 543원 낮음 29% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 331,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,679원 27.1 1,636,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 876원 낮음 70% 중구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 8.9 535,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,803원 낮음 20% 중구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 18.3 1,101,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,588원 472.1 28,465,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,192원 낮음 62% 중구 중앙값 ㎡당 110.4원 대비 42.5 2,561,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,147원 낮음 58% 중구 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 163.6 9,866,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -469원 비교 자료 없음 -4.8 -286,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,905원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 204.1원 대비 201.7 12,162,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.7 1,430,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 701원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.1 428,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,102원 낮음 22% 중구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 11.2 673,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,668원 높음 28% 중구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 27.0 1,630,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,130원 143.2 8,633,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,130원 낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 143.2 8,633,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,479원 중앙값 2,003원/㎡ 낮음 22% 1,566 94,386,612

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,883,668원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,875만 25.01
  2. 1억 949만 25.02
  3. 9,700만 25.03
  4. 9,439만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,741만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 1,118원
월 부과액의 8개월 월 8,633,340원 부과 · 19,800,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,718원 대비 낮음 87% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 7,410만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 【별표2 】, 입주자대표회의 의결에 의함 (주)아이엔씨 2,940,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 아파트 화재, 영업배상, 어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 【별표2 】, 입주자대표회의 의결에 의함 DB손해보험 13,773,500원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.10 체육시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 【별표2 】, 입주자대표회의 의결에 의함 DB손해보험 403,900원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 【별표2 】, 입주자대표회의 의결에 의함 메리츠화재보험 129,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.10 체육시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 【별표2 】, 입주자대표회의 의결에 의함 DB손해보험 59,700원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.21 물놀이 시설(용품)임차료 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 【별표2 】, 입주자대표회의 의결에 의함 튼튼교육 1,900,000원 26.08.23 ~ 26.08.23
2026.07.02 물품 공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 【별표2 】, 입주자대표회의 의결에 의함 제이에이치스포츠 9,926,818원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.06.26 전기설비 직무고시 점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 【별표2 】, 입주자대표회의 의결에 의함 한국산업전기(주) 2,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.19 기계설비성능점검 대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 【별표2 】, 입주자대표회의 의결에 의함 (주)에코기술 797,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.13 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 【별표2 】, 입주자대표회의 의결에 의함 세무회계지킴 700,000원 26.05.13 ~ 26.05.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법