기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 복산동

번영로센트리지2단지 관리비 명세서

울산광역시 중구 복산1길 1

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,099원 중구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 611세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
611세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2023.09.25 (3년차)
관리비부과면적
60,290㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
701대
CCTV
200대
승강기
17대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022992
번영로센트리지2단지 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,837원 505.1 30,450,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,675원 높음 34% 중구 중앙값 ㎡당 352.8원 대비 473.0 28,518,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,456원 높음 174% 중구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 24.9 1,500,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 237원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 144,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 비교 자료 없음 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 421원 낮음 56% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.3 257,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,224원 519.1 31,297,836
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,325원 높음 20% 중구 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 226.3 13,640,792
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,717원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 285.0원 대비 250.5 15,101,964
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 426원 낮음 46% 중구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.3 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,061원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 31.0 1,870,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 153원 비교 자료 없음 1.6 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 543원 낮음 29% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 331,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,859원 18.8 1,135,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 629원 낮음 77% 중구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 6.4 384,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,230원 낮음 48% 중구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 12.5 751,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,095원 913.1 55,047,899
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,374원 높음 83% 중구 중앙값 ㎡당 96.2원 대비 176.1 10,615,489
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,578원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 391.9원 대비 441.6 26,626,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,077원 비교 자료 없음 -10.9 -657,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,762원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 243.2원 대비 240.8 14,518,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.6 1,422,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 818원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.3 500,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,021원 낮음 34% 중구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 10.3 623,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,290원 높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.2 1,399,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,130원 143.2 8,633,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,130원 낮음 32% 중구 중앙값 ㎡당 212.0원 대비 143.2 8,633,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,145원 중앙값 2,072원/㎡ 높음 1% 2,099 126,565,536

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,969,319원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,311만 25.07
  2. 1억 4,092만 25.08
  3. 1억 6,221만 25.09
  4. 1억 4,640만 25.10
  5. 1억 2,736만 25.11
  6. 1억 2,731만 25.12
  7. 1억 3,181만 26.01
  8. 1억 293만 26.02
  9. 9,345만 26.03
  10. 1억 576만 26.04
  11. 1억 2,536만 26.05
  12. 1억 2,657만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
121,882,102원
2026년 6월
126,565,536원

세대당 ▲ +7,665원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,401만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 3,218원
월 부과액의 1년 10개월 월 8,633,340원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,368원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 7,410만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 【별표2 】, 입주자대표회의 의결에 의함 (주)아이엔씨 2,940,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 아파트 화재, 영업배상, 어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 【별표2 】, 입주자대표회의 의결에 의함 DB손해보험 13,773,500원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.10 체육시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 【별표2 】, 입주자대표회의 의결에 의함 DB손해보험 403,900원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 【별표2 】, 입주자대표회의 의결에 의함 메리츠화재보험 129,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.10 체육시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 【별표2 】, 입주자대표회의 의결에 의함 DB손해보험 59,700원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.21 물놀이 시설(용품)임차료 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 【별표2 】, 입주자대표회의 의결에 의함 튼튼교육 1,900,000원 26.08.23 ~ 26.08.23
2026.07.02 물품 공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 【별표2 】, 입주자대표회의 의결에 의함 제이에이치스포츠 9,926,818원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.06.26 전기설비 직무고시 점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 【별표2 】, 입주자대표회의 의결에 의함 한국산업전기(주) 2,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.19 기계설비성능점검 대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 【별표2 】, 입주자대표회의 의결에 의함 (주)에코기술 797,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.13 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 【별표2 】, 입주자대표회의 의결에 의함 세무회계지킴 700,000원 26.05.13 ~ 26.05.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법