기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 본동

빌리브 클라쎄 관리비 명세서

대구광역시 달서구 와룡로 41

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,963원 달서구 대비 높음 28%
  • 235세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
235세대
동수 · 최고층
2개 동 · 44층
사용승인
2023.06.22 (3년차)
관리비부과면적
27,696㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신세계건설(주)
주차
317대
CCTV
94대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022998
빌리브 클라쎄 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,905원 491.3 13,607,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,203원 높음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 345.8원 대비 442.9 12,267,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,328원 높음 72% 달서구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 11.3 312,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,009원 높음 240% 달서구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 8.6 237,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 322원 높음 108% 달서구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.7 75,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,044원 높음 113% 달서구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 25.8 715,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,875원 474.1 13,130,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,838원 높음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 193.8 5,366,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,430원 낮음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 269.5원 대비 190.3 5,271,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 496원 낮음 31% 달서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.2 116,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,362원 높음 186% 달서구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 79.4 2,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 749원 높음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.4 176,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,633원 22.3 618,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,633원 높음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 22.3 618,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 217,919원 1,849.0 51,210,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 42,987원 높음 500% 달서구 중앙값 ㎡당 60.8원 대비 364.7 10,102,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 146,085원 높음 80% 달서구 중앙값 ㎡당 686.8원 대비 1,239.5 34,329,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 -385원 비교 자료 없음 -3.3 -90,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,167원 낮음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 199.6원 대비 162.6 4,504,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.9 552,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 513원 낮음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.4 120,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,255원 높음 228% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 36.1 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,946원 높음 53% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 25.0 692,282
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,850원 126.0 3,489,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,850원 낮음 37% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 126.0 3,489,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 349,181원 중앙값 2,313원/㎡ 높음 28% 2,963 82,057,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,573,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,450만 25.01
  2. 6,089만 25.02
  3. 6,153만 25.03
  4. 5,908만 25.04
  5. 6,188만 25.05
  6. 7,125만 25.06
  7. 8,069만 25.07
  8. 8,206만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,236만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 1,891원
월 부과액의 1년 3개월 월 3,489,730원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,762원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 153만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 프린터임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 진원OA상사 130,000원 26.07.07 ~ 29.07.06
2026.04.24 방역(소독)저수조 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 동일(주) 1,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.07.03 재활용품매매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입 진산업 4,000,000원 25.07.14 ~ 26.07.13
2025.05.28 시설물안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 주식회사 본 2,000,000원 25.06.02 ~ 25.12.30
2025.01.21 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 2,000,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.01.21 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 2,000,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2024.12.23 스크린골프연습기 렌탈계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 (주)다원솔루텍임팩트비전 853,200원 25.02.01 ~ 28.01.31
2024.09.12 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 성문회계법인 700,000원 24.09.12 ~ 24.09.30
2024.07.01 재활용품매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 진산업 2,450,000원 24.07.14 ~ 25.07.13
2024.06.13 소방설비 점검 위탁관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 가람소방방재(주) 2,520,000원 24.06.13 ~ 25.06.12
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2024년 감사의견 적정
  • 감사인 성문회계법인
  • 감사비 990,000원 (세대당 4,212원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2024년 적정 성문회계법인 990,000원 21,946,591원
2023년 적정 성문회계법인 770,000원 7,238,836원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법