기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 달서구 본동
빌리브 클라쎄 관리비 명세서
대구광역시 달서구 와룡로 41
- 세대당 28만원
- ㎡당 2,343원 달서구 대비 ▼낮음 5%
- 235세대
- 3년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 235세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 44층
- 사용승인
- 2023.06.22 (3년차)
- 관리비부과면적
- 27,696㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신세계건설(주)
- 주차
- 317대
- CCTV
- 94대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 나라솔루션(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 달서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 66,450원 |
합계의 24%
|
563.8 | 15,615,809 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 59,747원 | ▲높음 46% 달서구 중앙값 ㎡당 346.6원 대비 | 506.9 | 14,040,510 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,613원 | ▲높음 86% 달서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 13.7 | 379,100 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 832원 | ▲높음 350% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 7.1 | 195,550 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4,258원 | ▲높음 179% 달서구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 36.1 | 1,000,649 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 55,855원 |
합계의 20%
|
473.9 | 13,126,020 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 23,053원 | ▲높음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 | 195.6 | 5,417,490 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 22,195원 | ▼낮음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 268.3원 대비 | 188.3 | 5,215,930 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 496원 | ▼낮음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 4.2 | 116,600 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 9,362원 | ▲높음 176% 달서구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 | 79.4 | 2,200,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 749원 | ▲높음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 6.4 | 176,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,548원 |
합계의 1%
|
21.6 | 598,830 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,548원 | ▲높음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 21.6 | 598,830 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 136,490원 |
합계의 49%
|
1,158.1 | 32,075,121 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 40,306원 | ▲높음 243% 달서구 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 | 342.0 | 9,471,819 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 65,984원 | ▲높음 47% 달서구 중앙값 ㎡당 381.4원 대비 | 559.9 | 15,506,170 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,700원 | ▲높음 656% 달서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 14.4 | 399,600 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,950원 | ▼낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 | 160.8 | 4,453,210 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,362원 | ▼낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 20.0 | 555,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 485원 | ▼낮음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 4.1 | 113,920 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,758원 | ▲높음 155% 달서구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 31.9 | 883,120 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,946원 | ▲높음 55% 달서구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 | 25.0 | 692,282 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 14,850원 |
합계의 5%
|
126.0 | 3,489,730 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 14,850원 | ▼낮음 37% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 126.0 | 3,489,730 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 276,194원 | 중앙값 2,478원/㎡ ▼낮음 5% | 2,343 | 64,905,509 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 10,866,321원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 6,450만 25.01
- 6,089만 25.02
- 6,153만 25.03
- 5,908만 25.04
- 6,188만 25.05
- 7,125만 25.06
- 8,069만 25.07
- 8,206만 25.08
- 8,664만 25.09
- 6,254만 25.10
- 6,253만 25.11
- 6,491만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6,632만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
28만원
㎡당 2,395원
월 부과액의
1년 7개월
월 3,489,730원 부과 · 0원 사용
적립률
5.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,747원 대비
▼낮음 65%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 153만원
- 공개 계약 전체 13건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.07 | 프린터임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 | 진원OA상사 | 130,000원 | 26.07.07 ~ 29.07.06 |
| 2026.04.24 | 방역(소독)저수조 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 | 동일(주) | 1,400,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2025.07.03 | 재활용품매매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입 | 진산업 | 4,000,000원 | 25.07.14 ~ 26.07.13 |
| 2025.05.28 | 시설물안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 | 주식회사 본 | 2,000,000원 | 25.06.02 ~ 25.12.30 |
| 2025.01.21 | 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 | 티케이엘리베이터코리아(주) | 2,000,000원 | 25.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2025.01.21 | 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 | 티케이엘리베이터코리아(주) | 2,000,000원 | 25.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2024.12.23 | 스크린골프연습기 렌탈계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 | (주)다원솔루텍임팩트비전 | 853,200원 | 25.02.01 ~ 28.01.31 |
| 2024.09.12 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 성문회계법인 | 700,000원 | 24.09.12 ~ 24.09.30 |
| 2024.07.01 | 재활용품매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 | 진산업 | 2,450,000원 | 24.07.14 ~ 25.07.13 |
| 2024.06.13 | 소방설비 점검 위탁관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | 가람소방방재(주) | 2,520,000원 | 24.06.13 ~ 25.06.12 |
| 2024.04.09 | 주택관리업자 선정 건수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 결정 | 나라솔루션(주) | 5,760,000원 | 24.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2024.03.01 | 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 결정 | 티케이엘리베이터 | 24,000,000원 | 24.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2023.11.27 | 저수조 청소도급수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 100만원 이하 소액계약 | 동일주식회사 | 380,000원 | 23.11.27 ~ 23.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법