기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 달서구 본동
빌리브 클라쎄 관리비 명세서
대구광역시 달서구 와룡로 41
- 세대당 37만원
- ㎡당 3,128원 달서구 대비 ▲높음 38%
- 235세대
- 3년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 235세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 44층
- 사용승인
- 2023.06.22 (3년차)
- 관리비부과면적
- 27,696㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신세계건설(주)
- 주차
- 317대
- CCTV
- 94대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 나라솔루션(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 달서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 68,008원 |
합계의 18%
|
577.0 | 15,981,910 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 61,653원 | ▲높음 47% 달서구 중앙값 ㎡당 356.8원 대비 | 523.1 | 14,488,570 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,618원 | ▲높음 102% 달서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 13.7 | 380,120 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 831원 | ▲높음 354% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 7.0 | 195,200 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,906원 | ▲높음 142% 달서구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 | 33.1 | 918,020 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 55,672원 |
합계의 15%
|
472.4 | 13,082,970 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 22,957원 | ▲높음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 | 194.8 | 5,394,900 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 22,108원 | ▼낮음 31% 달서구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 | 187.6 | 5,195,470 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 496원 | ▼낮음 31% 달서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 4.2 | 116,600 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 9,362원 | ▲높음 183% 달서구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 | 79.4 | 2,200,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 749원 | ▲높음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 6.4 | 176,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,549원 |
합계의 1%
|
21.6 | 599,030 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,549원 | ▲높음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 | 21.6 | 599,030 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 227,597원 |
합계의 62%
|
1,931.1 | 53,485,202 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 91,213원 | ▲높음 1035% 달서구 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 | 773.9 | 21,434,940 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 87,936원 | ▲높음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 621.3원 대비 | 746.1 | 20,665,010 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 19,315원 | ▲높음 7597% 달서구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 163.9 | 4,539,050 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,315원 | ▼낮음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 | 163.9 | 4,539,050 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,362원 | ▼낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 20.0 | 555,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 468원 | ▼낮음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 4.0 | 109,870 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,404원 | ▲높음 135% 달서구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 28.9 | 800,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,946원 | ▲높음 53% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 | 25.0 | 692,282 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 638원 | 비교 자료 없음 | 5.4 | 150,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 14,850원 |
합계의 4%
|
126.0 | 3,489,730 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 14,850원 | ▼낮음 37% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 126.0 | 3,489,730 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 368,676원 | 중앙값 2,271원/㎡ ▲높음 38% | 3,128 | 86,638,840 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 6,140,428원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 6,450만 25.01
- 6,089만 25.02
- 6,153만 25.03
- 5,908만 25.04
- 6,188만 25.05
- 7,125만 25.06
- 8,069만 25.07
- 8,206만 25.08
- 8,664만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5,585만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
24만원
㎡당 2,017원
월 부과액의
1년 4개월
월 3,489,730원 부과 · 0원 사용
적립률
5.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,818원 대비
▼낮음 70%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 153만원
- 공개 계약 전체 13건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.07 | 프린터임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 | 진원OA상사 | 130,000원 | 26.07.07 ~ 29.07.06 |
| 2026.04.24 | 방역(소독)저수조 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 | 동일(주) | 1,400,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2025.07.03 | 재활용품매매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입 | 진산업 | 4,000,000원 | 25.07.14 ~ 26.07.13 |
| 2025.05.28 | 시설물안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 | 주식회사 본 | 2,000,000원 | 25.06.02 ~ 25.12.30 |
| 2025.01.21 | 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 | 티케이엘리베이터코리아(주) | 2,000,000원 | 25.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2025.01.21 | 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 | 티케이엘리베이터코리아(주) | 2,000,000원 | 25.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2024.12.23 | 스크린골프연습기 렌탈계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 | (주)다원솔루텍임팩트비전 | 853,200원 | 25.02.01 ~ 28.01.31 |
| 2024.09.12 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 성문회계법인 | 700,000원 | 24.09.12 ~ 24.09.30 |
| 2024.07.01 | 재활용품매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 | 진산업 | 2,450,000원 | 24.07.14 ~ 25.07.13 |
| 2024.06.13 | 소방설비 점검 위탁관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | 가람소방방재(주) | 2,520,000원 | 24.06.13 ~ 25.06.12 |
| 2024.04.09 | 주택관리업자 선정 건수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 결정 | 나라솔루션(주) | 5,760,000원 | 24.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2024.03.01 | 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 결정 | 티케이엘리베이터 | 24,000,000원 | 24.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2023.11.27 | 저수조 청소도급수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 100만원 이하 소액계약 | 동일주식회사 | 380,000원 | 23.11.27 ~ 23.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
외부 회계감사
관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)
- 2024년 감사의견 적정
- 감사인 성문회계법인
- 감사비 990,000원 (세대당 4,212원)
| 감사 연도 | 감사의견 | 감사인 | 감사비 | 당기순이익 |
|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 적정 | 성문회계법인 | 990,000원 | 21,946,591원 |
| 2023년 | 적정 | 성문회계법인 | 770,000원 | 7,238,836원 |
출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법