기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 대연동

대연푸르지오클라센트 관리비 명세서

부산광역시 남구 유엔로 81

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,058원 남구 대비 높음 4%
  • 1,057세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,057세대
동수 · 최고층
8개 동 · 36층
사용승인
2024.08.09 (2년차)
관리비부과면적
102,351㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
(주)대우건설
주차
1,132대
CCTV
350대
승강기
34대
전기차 충전기
64대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)혜강종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022999
대연푸르지오클라센트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,687원 399.5 40,891,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,412원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 341.7원 대비 386.4 39,544,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 620원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.4 654,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 222원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 234,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 131원 낮음 41% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 303원 낮음 68% 남구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 3.1 319,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,243원 580.8 59,448,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,970원 높음 34% 남구 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 226.9 23,222,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,913원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 296.3원 대비 288.3 29,503,630
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,828원 높음 98% 남구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 60.2 6,160,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 533원 0% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 562,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,372원 24.5 2,507,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,233원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.1 2,360,470
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 139원 비교 자료 없음 1.4 146,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,858원 938.3 96,037,302
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,383원 높음 116% 남구 중앙값 ㎡당 107.0원 대비 231.2 23,658,658
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,020원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 415.3원 대비 454.6 46,529,384
D09 수도료(공용) 공용 수도 473원 높음 161% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.9 499,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,161원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 166.9 17,082,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.4 2,500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 572원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.9 604,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,063원 높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 21.3 2,180,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,821원 높음 38% 남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 29.1 2,981,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,089원 114.5 11,721,277
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,089원 낮음 44% 남구 중앙값 ㎡당 203.3원 대비 114.5 11,721,277
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,249원 중앙값 1,979원/㎡ 높음 4% 2,058 210,606,453

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,133,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,028만 25.01
  2. 2억 1,061만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,299만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 420원
월 부과액의 4개월 월 11,721,277원 부과 · 0원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,827원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 17억 8,200만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 아파트 어린이놀이시설배상책임보험 계약 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 메리츠화재해상보험주식회사 109,700원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.28 출장 세차 서비스 업체 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 왓차워시 2,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.28 아파트 영업배상책임보험 계약 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 메리츠화재해상보험주식회사 10,044,600원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.28 아파트 체육시설업자배상책임보험 계약 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 메리츠화재해상보험주식회사 868,000원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.28 아파트 화재보험 계약 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 메리츠화재해상보험주식회사 18,789,700원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.28 아파트 승강기사고배상책임보험 계약 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 메리츠화재해상보험주식회사 275,800원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.10 전기안전 직무고시 점검 용역 계약 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 케이탑전기진단 1,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 생활지원센터 사무기기(프린터) 임대 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 원신 OA 4,320,000원 26.09.20 ~ 28.09.19
2026.09.01 전산운영 및 회계처리 용역 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 주식회사 아이엠씨 7,608,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 커뮤니티시설 남/녀 샤워실 청소 용역 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 맑음드림 1,460,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.12 급수·위생·가스 배수설비오배수관(PVC) 부분수리 –
2026.03.13 건물 외부 외부 창,문 – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법