2026년 3월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
부산광역시 남구2026년 3월 부과분
대연푸르지오클라센트
부산광역시 남구 유엔로 81
세대당 평균 월 관리비
209,148원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 1,986원
- 남구 세대당 중앙값
- 195,773원
남구 96곳 중 25번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 75%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 3월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,057세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2024.08 (2년차)
- 최고층
- 36층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 1,132대
- CCTV
- 350대
- 승강기
- 34대
- 전기차 충전기
- 64대
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 8 · 청소 11명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 102,351㎡
- 전용면적 합계
- 76,603㎡
- 시공사
- (주)대우건설
- 관리업체
- (주)혜강종합관리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.03금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 42,778원 단지 총액 4,522만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 56,224원 단지 총액 5,943만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 1,834원 단지 총액 194만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 97,347원 단지 총액 1억 290만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 10,964원 단지 총액 1,159만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
달마다 금액 보기
- 2025년 4월 208,800,857원 · 세대당 197,541
- 2025년 5월 213,343,832원 · 세대당 201,839
- 2025년 6월 224,916,611원 · 세대당 212,787
- 2025년 7월 263,490,590원 · 세대당 249,281
- 2025년 8월 282,664,398원 · 세대당 267,421
- 2025년 9월 248,131,868원 · 세대당 234,751
- 2025년 10월 221,294,065원 · 세대당 209,360
- 2025년 11월 210,946,730원 · 세대당 199,571
- 2025년 12월 224,421,431원 · 세대당 212,319
- 2026년 1월 234,937,537원 · 세대당 222,268
- 2026년 2월 215,282,035원 · 세대당 203,672
- 2026년 3월 221,069,138원 · 세대당 209,147
작년 같은 달과 비교
2025년 3월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +2,853원
장기수선충당금 적립 현황
26.03큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7,786만원
- 월 부과액11,589,200원
- 월 사용액16,170,000원
- ㎡당 적립금761원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,139원 대비-92%
이 단지가 맺은 계약
전체 114건- 최근 12개월 계약
- 42건
- 최근 12개월 합계
- 17억 8,360만원
-
2026.09.28 109,700원
아파트 어린이놀이시설배상책임보험 계약
메리츠화재해상보험주식회사
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2026.09.28 10,044,600원
아파트 영업배상책임보험 계약
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2026.09.28 2,400,000원
출장 세차 서비스 업체 계약
왓차워시
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2026.09.28 868,000원
아파트 체육시설업자배상책임보험 계약
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2026.09.28 18,789,700원
아파트 화재보험 계약
메리츠화재해상보험주식회사
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계약 25건 더 보기
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2026.09.28 275,800원
아파트 승강기사고배상책임보험 계약
메리츠화재해상보험주식회사
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2026.09.10 1,600,000원
전기안전 직무고시 점검 용역 계약
케이탑전기진단
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.09.10 1,600,000원
전기안전 직무고시 점검 용역 계약
케이탑전기진단
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.09.01 7,608,000원
전산운영 및 회계처리 용역 계약
주식회사 아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.01 1,460,000원
커뮤니티시설 남/녀 샤워실 청소 용역 계약
맑음드림
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.01 4,320,000원
생활지원센터 사무기기(프린터) 임대 계약
원신 OA
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.13 30,000원
푸드트럭 연장 계약
JJ컴퍼니
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.08.12 4,500,000원
시설물의 안전진단 계약
아키람 건축사사무소
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2026.08.03 3,240,000원
홈네트워크 시스템, 외부제어용 고정IP 회선 관리 용역 계약 (2단지)
주식회사 디채움
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
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2026.08.03 3,240,000원
홈네트워크 시스템, 외부제어용 고정IP 회선 관리 용역 계약 (1단지)
주식회사 디채움
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
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2026.07.30 21,600,000원
부동산 임대차 계약 (SK텔레콤 중계기 설치)
SK텔레콤 주식회사
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.07.30 21,600,000원
부동산 임대차 계약 (KT중계기 설치)
주식회사 케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.07.30 21,600,000원
부동산 임대차 계약 (LG유플러스 중계기 설치)
(주)LG 유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.07.20 690,000원
기계설비 성능점검업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.05 679,324,560원
경비 용역 서비스 계약
케이티텔레캅(주)
수의계약 · 용역 · 경비
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2026.05.28 30,000원
푸드트럭 운영 계약
JJ컴퍼니
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.05.28 27,146,560원
청소 용역 계약
(주)비앤에이서비스
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.05.18 530,000원
외부회계감사 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 회계감사
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2026.05.11 20,000원
전기자동차 충전시설 사고배상책임보험 가입
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.05.04 679,324,560원
경비 용역 서비스 계약
케이티텔레캅주식회사
수의계약 · 용역 · 경비
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2026.04.28 6,780,000원
하수/오수 배관 청소업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.28 0원
한마음페스티벌 행사 대행 협약
제이제이(JJ)컴퍼니
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.13 30,000원
푸드트럭 운영 계약
제이제이(JJ)바비큐
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.04.10 23,780,000원
연간 조경관리업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.10 870,000원
저수조 청소 용역 업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 3건-
2026.06.12
배수설비 · 오배수관(PVC)
급수·위생·가스 · 부분수리
-
2026.03.13 장기수선충당금
외부 창,문
건물 외부
-
2025.11.28 장기수선충당금
옥외 부대시설 및 옥외 복리시설 · 주차차단기
옥외·부대시설 · 전체교체
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2025년- 2025년적정
지킴공인회계사감사반(제541호)
- 2024년적정
회계법인 정연
- 2023년적정
지킴공인회계사감사반(제541호)
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
12평
전용 40.0㎡
59세대 115,321원 -
18평
전용 60.0㎡
212세대 173,067원 -
18평
전용 60.0㎡
58세대 173,096원 -
23평
전용 74.9㎡
343세대 216,212원 -
23평
전용 75.0㎡
36세대 216,356원 -
26평
전용 85.0㎡
175세대 245,186원 -
26평
전용 85.0㎡
174세대 245,273원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.