기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 대연동

대연푸르지오클라센트 관리비 명세서

부산광역시 남구 유엔로 81

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,135원 남구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 1,057세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,057세대
동수 · 최고층
8개 동 · 36층
사용승인
2024.08.09 (2년차)
관리비부과면적
102,351㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
(주)대우건설
주차
1,132대
CCTV
350대
승강기
34대
전기차 충전기
64대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)혜강종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022999
대연푸르지오클라센트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,374원 447.9 45,846,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,312원 높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 359.8원 대비 416.3 42,609,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,172원 높음 37% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.1 1,238,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.3 230,820
A04 피복비 직원 근무복 559원 비교 자료 없음 5.8 591,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,113원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.5 1,176,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,308원 571.2 58,460,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,277원 높음 36% 남구 중앙값 ㎡당 169.0원 대비 230.1 23,546,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,671원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 298.4원 대비 275.4 28,190,940
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,828원 높음 88% 남구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 60.2 6,160,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 533원 0% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 562,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,537원 46.9 4,795,253
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 640원 낮음 74% 남구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 6.6 676,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,897원 높음 92% 남구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 40.2 4,118,753
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,555원 955.8 97,830,358
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,681원 높음 108% 남구 중앙값 ㎡당 92.8원 대비 192.9 19,746,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,280원 높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 488.3 49,974,524
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,307원 비교 자료 없음 -23.8 -2,438,666
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,521원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 231.7원 대비 211.9 21,690,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 24.0 2,460,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 745원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.7 787,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,091원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 21.6 2,209,670
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,336원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 24.1 2,469,620
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 881원 비교 자료 없음 9.1 931,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,964원 113.2 11,589,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,964원 낮음 48% 남구 중앙값 ㎡당 218.7원 대비 113.2 11,589,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,737원 중앙값 2,031원/㎡ 높음 5% 2,135 218,521,243

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,647,716원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,349만 25.07
  2. 2억 8,266만 25.08
  3. 2억 4,813만 25.09
  4. 2억 2,129만 25.10
  5. 2억 1,095만 25.11
  6. 2억 2,442만 25.12
  7. 2억 3,494만 26.01
  8. 2억 1,528만 26.02
  9. 2억 2,107만 26.03
  10. 2억 1,326만 26.04
  11. 2억 1,705만 26.05
  12. 2억 1,852만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
224,916,611원
2026년 6월
218,521,243원

세대당 ▼ -6,050원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,081만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 594원
월 부과액의 5개월 월 11,589,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,577원 대비 낮음 94% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 17억 8,200만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 아파트 어린이놀이시설배상책임보험 계약 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 메리츠화재해상보험주식회사 109,700원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.28 출장 세차 서비스 업체 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 왓차워시 2,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.28 아파트 영업배상책임보험 계약 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 메리츠화재해상보험주식회사 10,044,600원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.28 아파트 체육시설업자배상책임보험 계약 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 메리츠화재해상보험주식회사 868,000원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.28 아파트 화재보험 계약 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 메리츠화재해상보험주식회사 18,789,700원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.28 아파트 승강기사고배상책임보험 계약 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 메리츠화재해상보험주식회사 275,800원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.10 전기안전 직무고시 점검 용역 계약 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 케이탑전기진단 1,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 생활지원센터 사무기기(프린터) 임대 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 원신 OA 4,320,000원 26.09.20 ~ 28.09.19
2026.09.01 전산운영 및 회계처리 용역 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 주식회사 아이엠씨 7,608,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 커뮤니티시설 남/녀 샤워실 청소 용역 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 맑음드림 1,460,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.12 급수·위생·가스 배수설비오배수관(PVC) 부분수리 –
2026.03.13 건물 외부 외부 창,문 – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 지킴공인회계사감사반(제541호)
  • 감사비 583,000원 (세대당 551원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 지킴공인회계사감사반(제541호) 583,000원 130,894,397원
2024년 적정 회계법인 정연 742,500원 128,263,621원
2023년 적정 지킴공인회계사감사반(제541호) 847,000원 6,924원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법