기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 흥암리

익산푸르지오 더 퍼스트아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 국가식품로13길 40

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,967원 익산시 대비 높음 2%
  • 674세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
674세대
동수 · 최고층
11개 동 · 22층
사용승인
2023.09.19 (3년차)
관리비부과면적
68,488㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
813대
CCTV
292대
승강기
21대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 11 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023000
익산푸르지오 더 퍼스트아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,882원 579.5 39,686,598
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,810원 높음 41% 익산시 중앙값 ㎡당 397.6원 대비 559.1 38,290,168
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,257원 높음 24% 익산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.4 847,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 낮음 19% 익산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.0 137,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 160원 낮음 14% 익산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 450원 낮음 37% 익산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.4 303,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,794원 224.3 15,363,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,416원 높음 23% 익산시 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 171.4 11,738,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 715원 낮음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.0 481,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,770원 높음 54% 익산시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 37.1 2,541,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 894원 높음 19% 익산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.8 602,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,914원 28.7 1,964,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 890원 낮음 59% 익산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 8.8 600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,875원 높음 27% 익산시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 18.5 1,264,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 148원 비교 자료 없음 1.5 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,988원 1,033.2 70,761,690
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,880원 비교 자료 없음 28.3 1,941,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,981원 높음 419% 익산시 중앙값 ㎡당 66.3원 대비 344.3 23,576,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,439원 높음 7% 익산시 중앙값 ㎡당 410.6원 대비 437.3 29,952,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,436원 낮음 21% 익산시 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 161.8 11,077,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,218원 높음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.8 1,495,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 656원 낮음 32% 익산시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.5 442,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,113원 높음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.0 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,264원 높음 54% 익산시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 22.3 1,526,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,271원 101.1 6,922,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,271원 낮음 47% 익산시 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 101.1 6,922,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,849원 중앙값 1,932원/㎡ 높음 2% 1,967 134,698,158

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,421,613원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,914만 25.01
  2. 1억 3,470만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 549만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 1,540원
월 부과액의 1년 3개월 월 6,922,380원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,365원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3억 5,193만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약 대상 (주)친환경 309,264,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.10.01 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약 대상 (주)전북진설종합관리 12,138,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.26 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약 대상 메리츠화재 9,259,900원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.26 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약 대상 메리츠화재 6,660,000원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.26 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약 대상 삼성화재 170,600원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.26 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약 대상 메리츠화재 159,100원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.26 체육시설(헬스장)업자배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약 대상 현대해상화재보험 516,700원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.26 체육시설(골프장)업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약 대상 KB손해보험 68,400원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.06.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 수의계약 대상 삼성회계법인 900,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.17 게시판 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 수의계약 대상 다산광고기획 2,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 삼성회계법인
  • 감사비 990,000원 (세대당 1,468원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 삼성회계법인 990,000원 41,256,073원
2024년 적정 송정회계법인 913,000원 35,613,060원
2023년 적정 바로회계법인 924,000원 110,048원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법