기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 흥암리

익산푸르지오 더 퍼스트아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 국가식품로13길 40

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,312원 익산시 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 674세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
674세대
동수 · 최고층
11개 동 · 22층
사용승인
2023.09.19 (3년차)
관리비부과면적
68,488㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
813대
CCTV
292대
승강기
21대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 11 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023000
익산푸르지오 더 퍼스트아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,909원 609.3 41,726,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,978원 높음 45% 익산시 중앙값 ㎡당 406.5원 대비 590.3 40,425,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 674원 낮음 33% 익산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.6 454,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 낮음 7% 익산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 148,560
A04 피복비 직원 근무복 255원 비교 자료 없음 2.5 171,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 782원 낮음 26% 익산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.7 526,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,022원 236.4 16,190,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,023원 높음 21% 익산시 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 177.4 12,147,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 715원 낮음 25% 익산시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.0 481,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,390원 높음 79% 익산시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 43.2 2,959,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 894원 높음 23% 익산시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.8 602,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,864원 28.2 1,930,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 964원 낮음 61% 익산시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 9.5 650,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,825원 낮음 3% 익산시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 18.0 1,230,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 74원 비교 자료 없음 0.7 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,891원 1,337.3 91,590,600
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,032원 비교 자료 없음 29.8 2,043,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,714원 높음 651% 익산시 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 321.9 22,048,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,538원 높음 58% 익산시 중앙값 ㎡당 463.0원 대비 733.5 50,238,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,421원 낮음 13% 익산시 중앙값 ㎡당 219.0원 대비 191.1 13,089,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 높음 6% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.2 1,520,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 716원 낮음 29% 익산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.0 482,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,166원 높음 17% 익산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.5 786,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,050원 높음 14% 익산시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 20.2 1,381,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,271원 101.1 6,922,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,271원 낮음 50% 익산시 중앙값 ㎡당 202.8원 대비 101.1 6,922,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,956원 중앙값 2,052원/㎡ 높음 13% 2,312 158,360,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,542,537원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,260만 25.08
  2. 1억 5,661만 25.09
  3. 1억 2,514만 25.10
  4. 1억 2,053만 25.11
  5. 1억 2,310만 25.12
  6. 1억 3,686만 26.01
  7. 1억 3,844만 26.02
  8. 1억 2,661만 26.03
  9. 1억 2,843만 26.04
  10. 1억 2,640만 26.05
  11. 1억 3,819만 26.06
  12. 1억 5,836만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
156,129,782원
2026년 7월
158,360,480원

세대당 ▲ +3,309원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,586만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 3,444원
월 부과액의 2년 10개월 월 6,922,380원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,705원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3억 5,193만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약 대상 (주)친환경 309,264,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.10.01 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약 대상 (주)전북진설종합관리 12,138,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.26 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약 대상 메리츠화재 9,259,900원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.26 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약 대상 메리츠화재 6,660,000원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.26 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약 대상 삼성화재 170,600원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.26 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약 대상 메리츠화재 159,100원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.26 체육시설(헬스장)업자배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약 대상 현대해상화재보험 516,700원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.26 체육시설(골프장)업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약 대상 KB손해보험 68,400원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.06.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 수의계약 대상 삼성회계법인 900,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.17 게시판 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 수의계약 대상 다산광고기획 2,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법