기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 가평군 대곡리

가평자이아파트 관리비 명세서

경기도 가평군 문화로 91

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,320원 가평군 대비 높음 9%
  • 505세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
505세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2023.08.30 (3년차)
관리비부과면적
52,598㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설(주)
주차
641대
CCTV
255대
승강기
14대
전기차 충전기
59대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 가평군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023002
가평자이아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 가평군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,903원 479.1 25,200,868
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,361원 낮음 17% 가평군 중앙값 ㎡당 510.5원 대비 425.9 22,402,128
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,672원 높음 129% 가평군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 25.7 1,349,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 472원 높음 17% 가평군 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 4.5 238,410
A04 피복비 직원 근무복 268원 높음 108% 가평군 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.6 135,160
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 942원 비교 자료 없음 9.0 475,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,189원 낮음 19% 가평군 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 11.4 600,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,420원 570.5 30,007,133
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,180원 높음 60% 가평군 중앙값 ㎡당 139.2원 대비 222.6 11,705,897
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,013원 높음 23% 가평군 중앙값 ㎡당 218.5원 대비 269.0 14,146,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 772원 높음 37% 가평군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.4 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,099원 높음 76% 가평군 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 58.6 3,080,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,356원 높음 55% 가평군 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 13.0 684,836
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,704원 93.2 4,900,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,297원 높음 67% 가평군 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 50.9 2,675,180
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 109원 비교 자료 없음 1.0 55,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 4,298원 비교 자료 없음 41.3 2,170,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,468원 1,070.2 56,291,471
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -4,714원 비교 자료 없음 -45.3 -2,380,610
D04 급탕비(전용) 세대 온수 4,714원 비교 자료 없음 45.3 2,380,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,709원 높음 154% 가평군 중앙값 ㎡당 123.5원 대비 314.0 16,518,271
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,216원 높음 15% 가평군 중앙값 ㎡당 427.3원 대비 491.7 25,864,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 592원 높음 149% 가평군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.7 298,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,549원 높음 4% 가평군 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 178.1 9,367,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 높음 8% 가평군 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.9 1,205,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,386원 낮음 22% 가평군 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 13.3 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,565원 높음 23% 가평군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.6 1,295,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,065원 비교 자료 없음 19.8 1,042,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,192원 107.5 5,651,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,192원 낮음 41% 가평군 중앙값 ㎡당 180.6원 대비 107.5 5,651,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,687원 중앙값 2,129원/㎡ 높음 9% 2,320 122,051,932

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,884,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,907만 25.01
  2. 1억 814만 25.02
  3. 1억 725만 25.03
  4. 9,994만 25.04
  5. 1억 399만 25.05
  6. 1억 1,041만 25.06
  7. 1억 3,256만 25.07
  8. 1억 3,164만 25.08
  9. 1억 1,671만 25.09
  10. 1억 932만 25.10
  11. 1억 1,068만 25.11
  12. 1억 2,205만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 371만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 1,972원
월 부과액의 1년 6개월 월 5,651,980원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
가평군 ㎡당 적립금 중앙값 7,791원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 3억 5,479만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표2의9호에 의거 선정 (주)늘픔종합개발 1,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.24 체육시설 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 1호에 의거 선정 DB손해보험 193,200원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.24 영업배상책임보험(제설차)수의계약 · 기타 · 보험 · 국ㅌ토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의거 선정 한화손해보험 455,000원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.24 영업배상책임보험(트램플린)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 1호에 의거 선정 한화손해보험 20,000원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.24 어린이놀이시설수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 1호에 의거 선정 삼성화재 50,700원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.24 영업배상책임보험(청소차)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의거 선정 삼성화재 451,000원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.24 승강기 사고 배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 1호에 의거 선정 메리츠화재보험 118,200원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.24 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의거 선정 메리츠화재 79,000원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.24 주택화재 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 1호에 의거 선정 한화손해보험 14,810,100원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.06.25 장기수선계획 작성 대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의해 선정 (주에이앤비 900,000원 26.06.25 ~ 26.10.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 세신공인회계사감사반(제199호)
  • 감사비 825,000원 (세대당 1,633원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 세신공인회계사감사반(제199호) 825,000원 80,622,290원
2024년 적정 회계법인창천 825,000원 23,019,520원
2023년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 880,000원 5,550,020원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법