기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 삼덕동2가

빌리브프리미어 관리비 명세서

대구광역시 중구 공평로 6

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 3,301원 중구 대비 높음 60%
  • 200세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
2개 동 · 49층
사용승인
2023.08.25 (3년차)
관리비부과면적
28,955㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신세계건설(주)
주차
528대
CCTV
261대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023003
빌리브프리미어 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 104,737원 723.4 20,947,356
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 98,011원 높음 71% 중구 중앙값 ㎡당 396.3원 대비 677.0 19,602,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 605원 낮음 64% 중구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 4.2 121,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,824원 높음 278% 중구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 12.6 364,896
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 275원 높음 315% 중구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.9 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,021원 높음 170% 중구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 27.8 804,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 133,963원 925.3 26,792,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 39,772원 높음 37% 중구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 274.7 7,954,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 78,516원 높음 102% 중구 중앙값 ㎡당 268.4원 대비 542.3 15,703,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,100원 높음 51% 중구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 7.6 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,525원 높음 154% 중구 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 86.5 2,505,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 460원 비교 자료 없음 3.2 92,040
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,590원 높음 84% 중구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 11.0 317,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,232원 50.0 1,446,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,397원 높음 80% 중구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 23.5 679,350
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,835원 비교 자료 없음 26.5 767,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 198,058원 1,368.0 39,611,607
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 7,319원 비교 자료 없음 50.6 1,463,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 71,706원 높음 156% 중구 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 495.3 14,341,297
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,075원 높음 24% 중구 중앙값 ㎡당 470.0원 대비 580.7 16,814,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,221원 높음 1063% 중구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 22.2 644,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,059원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 145.5 4,211,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 낮음 18% 중구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 15.9 460,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 593원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.1 118,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,250원 높음 81% 중구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 22.4 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,536원 높음 44% 중구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 31.3 907,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,870원 233.9 6,774,099
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,870원 높음 87% 중구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 233.9 6,774,099
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 477,860원 중앙값 2,065원/㎡ 높음 60% 3,301 95,571,963

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,413,818원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,557만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,064만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 1,404원
월 부과액의 6개월 월 6,774,099원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 3,386원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,600만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 아파트 외부유리창 청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 4개업체가 입찰에 참여하였고 제출서류에 이상이 없었으므로 최저가인 (주)우림외벽으로 선정함 경쟁입찰 낙찰 16,000,000원 –
2025.07.29 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 별표2 제6호 동우씨엠(주) 700,000원 25.08.27 ~ 26.08.26
2025.07.29 소방시설 종합점검(2회)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 제6호 주식회사 가온이엔지 3,100,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.06.11 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표 2 제6호 성문회계법인 1,000,000원 25.06.11 ~ 25.07.31
2025.04.23 빌리브프리미어 시설물 정기안전점검 (2025년 상반기, 2025년 하반기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 제6호 주식회사 본 2,800,000원 25.05.02 ~ 25.12.30
2025.03.24 승강기유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 별표2 제9호 TK 엘리베이트 50,400,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.03.12 저수조청소도급계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표2 제6호 동일주식회사 760,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.03.12 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 제6호 한서회계법인 385,000원 25.04.08 ~ 26.04.07
2025.02.25 소방시설종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 제6호 주식회사 가온이엔지 1,700,000원 25.02.25 ~ 25.03.31
2024.12.04 주민운동시설 운영관리 계약서수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 3회유찰 에스원솔루션 13,788,608원 24.12.05 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법