기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 삼덕동2가

빌리브프리미어 관리비 명세서

대구광역시 중구 공평로 6

  • 세대당 54만원
  • ㎡당 3,718원 중구 대비 높음 76%
  • 200세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
2개 동 · 49층
사용승인
2023.08.25 (3년차)
관리비부과면적
28,955㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신세계건설(주)
주차
528대
CCTV
261대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023003
빌리브프리미어 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 101,267원 699.5 20,253,319
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 94,741원 높음 63% 중구 중앙값 ㎡당 402.3원 대비 654.4 18,948,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,188원 낮음 17% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.2 237,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,266원 높음 360% 중구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 15.7 453,279
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 175원 높음 35% 중구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,896원 높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 20.0 579,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 176,319원 1,217.9 35,263,802
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 40,672원 높음 43% 중구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 280.9 8,134,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 111,701원 높음 204% 중구 중앙값 ㎡당 253.4원 대비 771.5 22,340,172
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,090원 높음 163% 중구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 14.4 418,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 19,806원 높음 266% 중구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 136.8 3,961,210
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 460원 비교 자료 없음 3.2 92,040
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,590원 높음 78% 중구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 11.0 317,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,773원 81.3 2,354,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,073원 높음 92% 중구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 28.1 814,650
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 7,700원 비교 자료 없음 53.2 1,540,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 214,991원 1,485.0 42,998,255
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 10,461원 비교 자료 없음 72.3 2,092,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 69,843원 높음 178% 중구 중앙값 ㎡당 173.5원 대비 482.4 13,968,615
D08 전기료(전용) 세대 전기 100,040원 높음 32% 중구 중앙값 ㎡당 524.4원 대비 691.0 20,007,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,163원 높음 364% 중구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 28.8 832,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,622원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 142.4 4,124,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 낮음 19% 중구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 15.7 455,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 687원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.7 137,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,365원 높음 28% 중구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 16.3 472,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,536원 높음 39% 중구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 31.3 907,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,870원 233.9 6,774,099
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,870원 높음 89% 중구 중앙값 ㎡당 123.8원 대비 233.9 6,774,099
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 538,221원 중앙값 2,109원/㎡ 높음 76% 3,718 107,644,127

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,274,837원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,557만 25.01
  2. 9,674만 25.02
  3. 9,338만 25.03
  4. 9,268만 25.04
  5. 9,244만 25.05
  6. 1억 764만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,452만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 2,573원
월 부과액의 11개월 월 6,774,099원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 3,561원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,600만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 아파트 외부유리창 청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 4개업체가 입찰에 참여하였고 제출서류에 이상이 없었으므로 최저가인 (주)우림외벽으로 선정함 경쟁입찰 낙찰 16,000,000원 –
2025.07.29 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 별표2 제6호 동우씨엠(주) 700,000원 25.08.27 ~ 26.08.26
2025.07.29 소방시설 종합점검(2회)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 제6호 주식회사 가온이엔지 3,100,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.06.11 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표 2 제6호 성문회계법인 1,000,000원 25.06.11 ~ 25.07.31
2025.04.23 빌리브프리미어 시설물 정기안전점검 (2025년 상반기, 2025년 하반기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 제6호 주식회사 본 2,800,000원 25.05.02 ~ 25.12.30
2025.03.24 승강기유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 별표2 제9호 TK 엘리베이트 50,400,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.03.12 저수조청소도급계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표2 제6호 동일주식회사 760,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.03.12 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 제6호 한서회계법인 385,000원 25.04.08 ~ 26.04.07
2025.02.25 소방시설종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 제6호 주식회사 가온이엔지 1,700,000원 25.02.25 ~ 25.03.31
2024.12.04 주민운동시설 운영관리 계약서수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 3회유찰 에스원솔루션 13,788,608원 24.12.05 ~ 27.12.31
나머지 14건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 성문회계법인
  • 감사비 990,000원 (세대당 4,950원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 성문회계법인 990,000원 34,001,549원
2024년 적정 성문회계법인 1,100,000원 8,938,689원
2023년 적정 한우리공인회계사감사반(제349호) 1,210,000원 3,124,563원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법