기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 삼덕동2가

빌리브프리미어 관리비 명세서

대구광역시 중구 공평로 6

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 3,201원 중구 대비 높음 67%
  • 200세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
2개 동 · 49층
사용승인
2023.08.25 (3년차)
관리비부과면적
28,955㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신세계건설(주)
주차
528대
CCTV
261대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023003
빌리브프리미어 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 101,020원 697.8 20,203,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 94,991원 높음 69% 중구 중앙값 ㎡당 388.1원 대비 656.1 18,998,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 605원 낮음 62% 중구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 4.2 121,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,287원 높음 351% 중구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 15.8 457,425
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 375원 높음 192% 중구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.6 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,762원 높음 26% 중구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 19.1 552,315
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 150,010원 1,036.1 30,001,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 39,544원 높음 38% 중구 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 273.1 7,908,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 92,616원 높음 140% 중구 중앙값 ㎡당 266.8원 대비 639.7 18,523,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 4,250원 높음 451% 중구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 29.4 850,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,550원 높음 128% 중구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 79.8 2,310,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 460원 비교 자료 없음 3.2 92,040
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,590원 높음 78% 중구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 11.0 317,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,168원 42.6 1,233,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,750원 높음 98% 중구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 19.0 550,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,658원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 11.5 331,550
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,760원 비교 자료 없음 12.2 352,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 172,325원 1,190.3 34,464,939
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 10,273원 비교 자료 없음 71.0 2,054,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 51,221원 높음 135% 중구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 353.8 10,244,269
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,473원 높음 29% 중구 중앙값 ㎡당 403.3원 대비 521.3 15,094,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,933원 높음 1377% 중구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 34.1 986,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,072원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 138.6 4,014,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,213원 낮음 21% 중구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 15.3 442,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 528원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.6 105,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,075원 높음 56% 중구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 21.2 615,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,536원 높음 40% 중구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 31.3 907,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,870원 233.9 6,774,099
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,870원 높음 87% 중구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 233.9 6,774,099
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 463,392원 중앙값 1,917원/㎡ 높음 67% 3,201 92,678,478

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,162,247원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,557만 25.01
  2. 9,674만 25.02
  3. 9,338만 25.03
  4. 9,268만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,097만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 2,106원
월 부과액의 9개월 월 6,774,099원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 3,484원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,600만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 아파트 외부유리창 청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 4개업체가 입찰에 참여하였고 제출서류에 이상이 없었으므로 최저가인 (주)우림외벽으로 선정함 경쟁입찰 낙찰 16,000,000원 –
2025.07.29 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 별표2 제6호 동우씨엠(주) 700,000원 25.08.27 ~ 26.08.26
2025.07.29 소방시설 종합점검(2회)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 제6호 주식회사 가온이엔지 3,100,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.06.11 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표 2 제6호 성문회계법인 1,000,000원 25.06.11 ~ 25.07.31
2025.04.23 빌리브프리미어 시설물 정기안전점검 (2025년 상반기, 2025년 하반기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 제6호 주식회사 본 2,800,000원 25.05.02 ~ 25.12.30
2025.03.24 승강기유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 별표2 제9호 TK 엘리베이트 50,400,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.03.12 저수조청소도급계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표2 제6호 동일주식회사 760,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.03.12 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 제6호 한서회계법인 385,000원 25.04.08 ~ 26.04.07
2025.02.25 소방시설종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 제6호 주식회사 가온이엔지 1,700,000원 25.02.25 ~ 25.03.31
2024.12.04 주민운동시설 운영관리 계약서수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 3회유찰 에스원솔루션 13,788,608원 24.12.05 ~ 27.12.31
나머지 14건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 성문회계법인
  • 감사비 990,000원 (세대당 4,950원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 성문회계법인 990,000원 34,001,549원
2024년 적정 성문회계법인 1,100,000원 8,938,689원
2023년 적정 한우리공인회계사감사반(제349호) 1,210,000원 3,124,563원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법