기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 가포동

창원가포 안단테 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 가포본동5길 23

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,888원 창원마산합포구 대비 높음 7%
  • 402세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
402세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2023.09.01 (3년차)
관리비부과면적
33,300㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업(주)
주차
402대
CCTV
232대
승강기
12대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023019
창원가포 안단테 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,868원 614.1 20,448,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,965원 높음 103% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 285.7원 대비 579.0 19,281,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 943원 높음 37% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.4 379,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 689원 높음 307% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 8.3 277,130
A04 피복비 직원 근무복 55원 비교 자료 없음 0.7 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,216원 높음 137% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 14.7 488,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,932원 421.7 14,042,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,412원 높음 23% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 198.1 6,597,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,436원 낮음 31% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 251.4원 대비 174.3 5,803,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 249원 비교 자료 없음 3.0 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,284원 높음 67% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 39.6 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 553원 높음 97% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 6.7 222,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,790원 21.6 719,495
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 166원 낮음 91% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 2.0 66,625
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,624원 높음 23% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 19.6 652,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,065원 664.7 22,136,242
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,755원 높음 37% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 94.7원 대비 129.8 4,323,662
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,732원 낮음 13% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 310.6 10,344,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 443원 높음 9% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.4 178,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,964원 낮음 24% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 156.5 5,211,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,822원 높음 6% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.0 732,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 192원 낮음 67% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 2.3 77,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 995원 낮음 10% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 12.0 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,162원 높음 79% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 26.1 869,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,780원 166.4 5,539,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,780원 낮음 16% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 166.4 5,539,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,436원 중앙값 1,771원/㎡ 높음 7% 1,888 62,887,087

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,690,025원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,097만 25.01
  2. 6,104만 25.02
  3. 5,782만 25.03
  4. 6,289만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,186만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 1,557원
월 부과액의 9개월 월 5,539,560원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 7,638원 대비 낮음 80% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 7,710만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 아파트 승강기배상책임보험 계약의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제1호 대한주택관리사협회 공제사업단 65,300원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.10 아파트 어린이놀이시설사고배상보험 계약의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제1호 삼성화재해상보험(주) 46,200원 26.09.21 ~ 27.09.21
2026.09.10 아파트 화재보험 계약의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 제4조제3항 별표2 제1호 (계약금액은 보험가입 금액임) 메리츠화재해상보험(주) 4,825,200원 26.09.21 ~ 27.09.21
2026.09.10 아파트 영업배상책임보험 계약의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조[3항 별표2 제1호 메리츠화재해상보험(주) 4,562,700원 26.09.21 ~ 27.09.21
2026.09.01 옥상 이동통신 중계기 임대 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 적용 대상 아님, 500만원미만 SK텔리콤(주) 2,000,000원 26.09.05 ~ 28.09.04
2026.09.01 옥상 이동통신 중계기 임대 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 적용 대상 아님, 500만원 미만 계약 주식회사 케이티 2,000,000원 26.09.23 ~ 28.09.22
2026.08.04 전산용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 6호 (주)디지털IMB 2,894,400원 26.09.20 ~ 28.09.19
2026.07.28 관리사무소 정수기 렌탈 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 코웨이(주) 1,394,182원 26.09.15 ~ 31.09.14
2026.06.22 하자진단(조사) 및 법률대리인 선정 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사를 통해 종합적으로 평가하여 최고점을 받은 업체를 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 1원 –
2026.05.15 외부회계(2025년도분) 감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 선경회계법인 950,000원 26.05.15 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.12.29 건물 내부 내부 전면교체 –
2025.12.07 건물 내부 – – –
2025.11.19 건물 내부 내부 – –
2025.11.11 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.11.11 건물 내부 내부페인트칠 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법