기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 가포동

창원가포 안단테 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 가포본동5길 23

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,903원 창원마산합포구 대비 높음 8%
  • 402세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
402세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2023.09.01 (3년차)
관리비부과면적
33,300㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업(주)
주차
402대
CCTV
232대
승강기
12대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023019
창원가포 안단테 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,663원 611.6 20,366,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,081원 높음 103% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 286.1원 대비 580.4 19,328,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 799원 높음 11% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.6 321,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 717원 높음 349% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 8.7 288,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,066원 높음 129% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 12.9 428,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,704원 431.0 14,353,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,459원 높음 24% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 198.7 6,616,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,160원 낮음 26% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 183.0 6,094,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 249원 비교 자료 없음 3.0 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,284원 높음 64% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 39.6 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 553원 높음 75% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 6.7 222,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,846원 22.3 741,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 166원 낮음 87% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 2.0 66,625
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,680원 높음 21% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 20.3 675,335
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,659원 671.9 22,374,919
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,905원 높음 88% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 76.6원 대비 143.7 4,785,989
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,533원 낮음 14% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 344.5원 대비 296.2 9,862,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 523원 높음 51% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 6.3 210,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,920원 낮음 24% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 156.0 5,193,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,841원 높음 7% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.2 740,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 230원 낮음 65% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 2.8 92,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,545원 높음 34% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 18.6 621,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,162원 높음 106% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 26.1 869,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,780원 166.4 5,539,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,780원 낮음 16% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 166.4 5,539,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,652원 중앙값 1,755원/㎡ 높음 8% 1,903 63,376,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,945,809원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,097만 25.01
  2. 6,104만 25.02
  3. 5,782만 25.03
  4. 6,289만 25.04
  5. 6,338만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,740만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,724원
월 부과액의 10개월 월 5,539,560원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 7,574원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 7,710만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 아파트 승강기배상책임보험 계약의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제1호 대한주택관리사협회 공제사업단 65,300원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.10 아파트 어린이놀이시설사고배상보험 계약의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제1호 삼성화재해상보험(주) 46,200원 26.09.21 ~ 27.09.21
2026.09.10 아파트 화재보험 계약의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 제4조제3항 별표2 제1호 (계약금액은 보험가입 금액임) 메리츠화재해상보험(주) 4,825,200원 26.09.21 ~ 27.09.21
2026.09.10 아파트 영업배상책임보험 계약의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조[3항 별표2 제1호 메리츠화재해상보험(주) 4,562,700원 26.09.21 ~ 27.09.21
2026.09.01 옥상 이동통신 중계기 임대 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 적용 대상 아님, 500만원미만 SK텔리콤(주) 2,000,000원 26.09.05 ~ 28.09.04
2026.09.01 옥상 이동통신 중계기 임대 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 적용 대상 아님, 500만원 미만 계약 주식회사 케이티 2,000,000원 26.09.23 ~ 28.09.22
2026.08.04 전산용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 6호 (주)디지털IMB 2,894,400원 26.09.20 ~ 28.09.19
2026.07.28 관리사무소 정수기 렌탈 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 코웨이(주) 1,394,182원 26.09.15 ~ 31.09.14
2026.06.22 하자진단(조사) 및 법률대리인 선정 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사를 통해 종합적으로 평가하여 최고점을 받은 업체를 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 1원 –
2026.05.15 외부회계(2025년도분) 감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 선경회계법인 950,000원 26.05.15 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.12.29 건물 내부 내부 전면교체 –
2025.12.07 건물 내부 – – –
2025.11.19 건물 내부 내부 – –
2025.11.11 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.11.11 건물 내부 내부페인트칠 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 선경회계법인
  • 감사비 1,045,000원 (세대당 2,599원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 선경회계법인 1,045,000원 42,906,303원
2024년 적정 회계법인 창천 990,000원 14,758,442원
2023년 적정 선경회계법인 880,000원 7,388,623원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법