기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 가포동

창원가포 안단테 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 가포본동5길 23

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,989원 창원마산합포구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 15%
  • 402세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
402세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2023.09.01 (3년차)
관리비부과면적
33,300㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업(주)
주차
402대
CCTV
232대
승강기
12대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023019
창원가포 안단테 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,925원 626.8 20,873,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,021원 높음 104% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 296.2원 대비 603.9 20,108,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 843원 높음 25% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.2 339,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 719원 높음 342% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 8.7 289,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 104원 높음 32% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 237원 낮음 46% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 2.9 95,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,058원 435.3 14,495,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,375원 높음 18% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 197.7 6,582,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,603원 낮음 24% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 246.8원 대비 188.4 6,272,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 243원 비교 자료 없음 2.9 97,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,284원 높음 58% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 39.6 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 553원 높음 97% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 6.7 222,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,740원 57.2 1,905,645
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,601원 높음 33% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 31.4 1,045,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,139원 높음 52% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 25.8 860,055
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,270원 703.4 23,424,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,155원 높음 50% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 89.9원 대비 134.7 4,484,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,284원 낮음 5% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 332.7원 대비 317.3 10,566,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 288원 높음 6% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.5 115,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,832원 낮음 17% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 179.1 5,962,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,984원 높음 15% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.9 797,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 240원 낮음 62% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 2.9 96,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 995원 낮음 10% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 12.0 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,118원 높음 77% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 25.6 851,620
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 373원 비교 자료 없음 4.5 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,780원 166.4 5,539,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,780원 낮음 20% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 166.4 5,539,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,773원 중앙값 1,812원/㎡ 높음 10% 1,989 66,238,565

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,601,905원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,289만 25.04
  2. 6,338만 25.05
  3. 6,588만 25.06
  4. 6,289만 25.07
  5. 7,512만 25.08
  6. 7,550만 25.09
  7. 6,768만 25.10
  8. 6,599만 25.11
  9. 6,757만 25.12
  10. 7,057만 26.01
  11. 7,134만 26.02
  12. 6,624만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
57,821,697원
2026년 3월
66,238,565원

세대당 ▲ +20,937원 (+15%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,574만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 3,476원
월 부과액의 1년 9개월 월 5,539,560원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 8,424원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 7,710만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 아파트 승강기배상책임보험 계약의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제1호 대한주택관리사협회 공제사업단 65,300원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.10 아파트 어린이놀이시설사고배상보험 계약의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제1호 삼성화재해상보험(주) 46,200원 26.09.21 ~ 27.09.21
2026.09.10 아파트 화재보험 계약의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 제4조제3항 별표2 제1호 (계약금액은 보험가입 금액임) 메리츠화재해상보험(주) 4,825,200원 26.09.21 ~ 27.09.21
2026.09.10 아파트 영업배상책임보험 계약의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조[3항 별표2 제1호 메리츠화재해상보험(주) 4,562,700원 26.09.21 ~ 27.09.21
2026.09.01 옥상 이동통신 중계기 임대 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 적용 대상 아님, 500만원미만 SK텔리콤(주) 2,000,000원 26.09.05 ~ 28.09.04
2026.09.01 옥상 이동통신 중계기 임대 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 적용 대상 아님, 500만원 미만 계약 주식회사 케이티 2,000,000원 26.09.23 ~ 28.09.22
2026.08.04 전산용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 6호 (주)디지털IMB 2,894,400원 26.09.20 ~ 28.09.19
2026.07.28 관리사무소 정수기 렌탈 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 코웨이(주) 1,394,182원 26.09.15 ~ 31.09.14
2026.06.22 하자진단(조사) 및 법률대리인 선정 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사를 통해 종합적으로 평가하여 최고점을 받은 업체를 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 1원 –
2026.05.15 외부회계(2025년도분) 감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 선경회계법인 950,000원 26.05.15 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.12.29 건물 내부 내부 전면교체 –
2025.12.07 건물 내부 – – –
2025.11.19 건물 내부 내부 – –
2025.11.11 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.11.11 건물 내부 내부페인트칠 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 선경회계법인
  • 감사비 1,045,000원 (세대당 2,599원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 선경회계법인 1,045,000원 42,906,303원
2024년 적정 회계법인 창천 990,000원 14,758,442원
2023년 적정 선경회계법인 880,000원 7,388,623원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법