기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 평창군 하진부리
평창진부웰라움더퍼스트 관리비 명세서
강원특별자치도 평창군 진부중앙로 116-30
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,321원 평창군 대비 ▼낮음 29%
- 265세대
- 3년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 265세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 25층
- 사용승인
- 2023.08.28 (3년차)
- 관리비부과면적
- 37,618㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대상건설
- 주차
- 327대
- CCTV
- 84대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 관리업체
- 삼양관리주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 평창군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 평창군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 50,845원 |
합계의 27%
|
358.2 | 13,473,904 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 45,136원 | ▼낮음 29% 평창군 중앙값 ㎡당 448.2원 대비 | 318.0 | 11,960,920 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,507원 | ▼낮음 27% 평창군 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 | 10.6 | 399,250 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 328원 | ▼낮음 44% 평창군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 | 2.3 | 86,970 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 1,077원 | ▲높음 265% 평창군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 7.6 | 285,500 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,797원 | ▲높음 58% 평창군 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 19.7 | 741,264 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 37,117원 |
합계의 20%
|
261.5 | 9,835,930 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,949원 | ▼낮음 46% 평창군 중앙값 ㎡당 129.6원 대비 | 70.1 | 2,636,390 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 22,918원 | ▼낮음 1% 평창군 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 | 161.4 | 6,073,360 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,989원 | ▼낮음 13% 평창군 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 | 21.1 | 792,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,261원 | ▼낮음 39% 평창군 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 | 8.9 | 334,180 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,003원 |
합계의 2%
|
28.2 | 1,060,735 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,038원 | ▼낮음 43% 평창군 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 | 14.4 | 539,950 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,965원 | ▼낮음 16% 평창군 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 | 13.8 | 520,785 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 88,498원 |
합계의 47%
|
623.4 | 23,451,920 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 24,570원 | ▲높음 85% 평창군 중앙값 ㎡당 93.6원 대비 | 173.1 | 6,511,160 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 46,898원 | ▲높음 27% 평창군 중앙값 ㎡당 259.7원 대비 | 330.4 | 12,427,940 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -414원 | 비교 자료 없음 | -2.9 | -109,690 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 11,792원 | 0% 평창군 중앙값 ㎡당 83.1원 대비 | 83.1 | 3,124,790 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,179원 | ▼낮음 26% 평창군 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 15.4 | 577,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,762원 | ▼낮음 26% 평창군 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 | 12.4 | 467,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,710원 | ▼낮음 34% 평창군 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 12.0 | 453,220 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 7,100원 |
합계의 4%
|
50.0 | 1,881,520 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 7,100원 | ▼낮음 72% 평창군 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 | 50.0 | 1,881,520 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 187,562원 | 중앙값 1,870원/㎡ ▼낮음 29% | 1,321 | 49,704,009 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,927,694원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1,693만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
6만원
㎡당 450원
월 부과액의
9개월
월 1,881,520원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
평창군 ㎡당 적립금 중앙값 8,097원 대비
▼낮음 94%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 76만원
- 공개 계약 전체 13건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.20 | 외부회계감사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 높은 평가점수를받은 세무회계지킴으로결정 | 경쟁입찰 낙찰 | 760,000원 | – |
| 2025.05.28 | 재활용품매각업체선정계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자사업수행실적이 우수하여 재계약이 필요함을 입주자대표회의에서 의결한 경우 | 진부고물상 | 460,000원 | 25.06.01 ~ 26.05.31 |
| 2025.05.23 | 어린이놀이시설 정기시설검사계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조에의거 500만원이하로서,2인이상의 견적서를받은경우 | 사)한국생활환경 안전협회 | 54,000원 | 25.05.28 ~ 25.05.28 |
| 2025.04.15 | 외부회계감사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 680,000원 | – |
| 2025.03.26 | 지하주차장물청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부고시 사업자 선정지침 별표2 9호 및 입주자대표회의 의결 | 바이칼클린 | 1,265,750원 | 25.03.26 ~ 25.06.25 |
| 2025.03.20 | 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 사업자 선정지침 별표2 9호 및 입주자대표회의 의결 | 케이제이산업 | 1,300,000원 | 25.03.20 ~ 26.03.19 |
| 2025.01.21 | 소방시설 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 사업자 선정지침 별표2 9호 및 입주자대표회의 의결 | 드림소방(주) | 2,600,000원 | 25.02.01 ~ 26.01.31 |
| 2024.11.20 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존계약의 수행실적이 우수하고 재계약조건도 양호함. | 현대엘리베이터서비스(주) | 720,000원 | 24.12.01 ~ 26.11.30 |
| 2024.11.19 | 노인정 인테리어 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 사업자 선정지침 별표2 6호 및 입주자대표회의 의결 | 진부종합가구 | 2,400,000원 | 24.11.21 ~ 24.12.02 |
| 2024.08.12 | 소방시설 점검업체 선정 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가응찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 680,000원 | – |
| 2024.05.20 | 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,936,800원 | – |
| 2024.04.30 | 지하주차장 청소 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,253,500원 | – |
| 2024.04.18 | 저수조 청소 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,300,000원 | – |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법