기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 평창군 하진부리
평창진부웰라움더퍼스트 관리비 명세서
강원특별자치도 평창군 진부중앙로 116-30
- 세대당 23만원
- ㎡당 1,652원 평창군 대비 ▼낮음 25%
- 작년 같은 달 ▲높음 10%
- 265세대
- 3년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 265세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 25층
- 사용승인
- 2023.08.28 (3년차)
- 관리비부과면적
- 37,618㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대상건설
- 주차
- 327대
- CCTV
- 84대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 관리업체
- 삼양관리주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 평창군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 평창군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 55,515원 |
합계의 24%
|
391.1 | 14,711,497 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 50,685원 | ▼낮음 32% 평창군 중앙값 ㎡당 528.7원 대비 | 357.1 | 13,431,570 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,098원 | ▼낮음 58% 평창군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 | 7.7 | 290,950 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 591원 | ▲높음 22% 평창군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 4.2 | 156,595 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 158원 | 0% 평창군 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 | 1.1 | 42,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,983원 | ▲높음 80% 평창군 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 21.0 | 790,382 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 46,110원 |
합계의 20%
|
324.8 | 12,219,110 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,324원 | ▼낮음 21% 평창군 중앙값 ㎡당 146.0원 대비 | 115.0 | 4,325,770 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,536원 | ▲높음 72% 평창군 중앙값 ㎡당 104.7원 대비 | 179.9 | 6,767,160 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,989원 | ▼낮음 20% 평창군 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 | 21.1 | 792,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,261원 | ▼낮음 19% 평창군 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 8.9 | 334,180 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,469원 |
합계의 3%
|
52.6 | 1,979,170 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,049원 | ▲높음 11% 평창군 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 | 35.6 | 1,338,030 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,419원 | ▼낮음 23% 평창군 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 17.0 | 641,140 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 118,259원 |
합계의 50%
|
833.1 | 31,338,530 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 36,938원 | ▲높음 26% 평창군 중앙값 ㎡당 205.7원 대비 | 260.2 | 9,788,560 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 60,910원 | ▲높음 25% 평창군 중앙값 ㎡당 343.4원 대비 | 429.1 | 16,141,050 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -819원 | 비교 자료 없음 | -5.8 | -217,110 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,740원 | ▼낮음 19% 평창군 중앙값 ㎡당 128.1원 대비 | 103.8 | 3,906,070 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,264원 | ▼낮음 27% 평창군 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 15.9 | 600,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,000원 | ▼낮음 16% 평창군 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 | 14.1 | 530,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,887원 | ▼낮음 31% 평창군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 | 13.3 | 499,960 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 340원 | 비교 자료 없음 | 2.4 | 90,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 7,100원 |
합계의 3%
|
50.0 | 1,881,520 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 7,100원 | ▼낮음 72% 평창군 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 | 50.0 | 1,881,520 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 234,452원 | 중앙값 2,215원/㎡ ▼낮음 25% | 1,652 | 62,129,827 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 941,743원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,239만 25.03
- 4,970만 25.04
- 4,689만 25.05
- 4,747만 25.06
- 4,909만 25.07
- 5,191만 25.08
- 5,080만 25.09
- 4,656만 25.10
- 5,134만 25.11
- 5,357만 25.12
- 6,196만 26.01
- 6,213만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 56,383,409원
- 2026년 2월
- 62,129,827원
세대당 ▲ +21,684원 (+10%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3,609만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
14만원
㎡당 959원
월 부과액의
1년 7개월
월 1,881,520원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
평창군 ㎡당 적립금 중앙값 8,624원 대비
▼낮음 89%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 76만원
- 공개 계약 전체 13건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.20 | 외부회계감사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 높은 평가점수를받은 세무회계지킴으로결정 | 경쟁입찰 낙찰 | 760,000원 | – |
| 2025.05.28 | 재활용품매각업체선정계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자사업수행실적이 우수하여 재계약이 필요함을 입주자대표회의에서 의결한 경우 | 진부고물상 | 460,000원 | 25.06.01 ~ 26.05.31 |
| 2025.05.23 | 어린이놀이시설 정기시설검사계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조에의거 500만원이하로서,2인이상의 견적서를받은경우 | 사)한국생활환경 안전협회 | 54,000원 | 25.05.28 ~ 25.05.28 |
| 2025.04.15 | 외부회계감사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 680,000원 | – |
| 2025.03.26 | 지하주차장물청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부고시 사업자 선정지침 별표2 9호 및 입주자대표회의 의결 | 바이칼클린 | 1,265,750원 | 25.03.26 ~ 25.06.25 |
| 2025.03.20 | 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 사업자 선정지침 별표2 9호 및 입주자대표회의 의결 | 케이제이산업 | 1,300,000원 | 25.03.20 ~ 26.03.19 |
| 2025.01.21 | 소방시설 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 사업자 선정지침 별표2 9호 및 입주자대표회의 의결 | 드림소방(주) | 2,600,000원 | 25.02.01 ~ 26.01.31 |
| 2024.11.20 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존계약의 수행실적이 우수하고 재계약조건도 양호함. | 현대엘리베이터서비스(주) | 720,000원 | 24.12.01 ~ 26.11.30 |
| 2024.11.19 | 노인정 인테리어 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 사업자 선정지침 별표2 6호 및 입주자대표회의 의결 | 진부종합가구 | 2,400,000원 | 24.11.21 ~ 24.12.02 |
| 2024.08.12 | 소방시설 점검업체 선정 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가응찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 680,000원 | – |
| 2024.05.20 | 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,936,800원 | – |
| 2024.04.30 | 지하주차장 청소 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,253,500원 | – |
| 2024.04.18 | 저수조 청소 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,300,000원 | – |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법