기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 평창군 하진부리

평창진부웰라움더퍼스트 관리비 명세서

강원특별자치도 평창군 진부중앙로 116-30

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,305원 평창군 대비 낮음 26%
  • 265세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
265세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2023.08.28 (3년차)
관리비부과면적
37,618㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대상건설
주차
327대
CCTV
84대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 평창군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023022
평창진부웰라움더퍼스트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평창군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,686원 343.0 12,901,674
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,468원 낮음 36% 평창군 중앙값 ㎡당 491.8원 대비 313.3 11,784,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,469원 낮음 35% 평창군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 10.3 389,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 312원 낮음 54% 평창군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 2.2 82,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,437원 높음 52% 평창군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 17.2 645,684
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,022원 260.8 9,810,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,918원 낮음 45% 평창군 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 69.9 2,628,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,855원 낮음 1% 평창군 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 161.0 6,056,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,989원 낮음 13% 평창군 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 21.1 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,261원 낮음 39% 평창군 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 8.9 334,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,208원 22.6 850,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,193원 낮음 67% 평창군 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 8.4 316,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,015원 0% 평창군 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 14.2 533,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,231원 628.6 23,646,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,091원 높음 65% 평창군 중앙값 ㎡당 90.1원 대비 148.6 5,589,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,145원 높음 32% 평창군 중앙값 ㎡당 256.4원 대비 339.2 12,758,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 -823원 비교 자료 없음 -5.8 -218,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,806원 0% 평창군 중앙값 ㎡당 104.3원 대비 104.3 3,923,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,208원 낮음 24% 평창군 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 15.6 585,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,094원 낮음 15% 평창군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 14.8 555,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,710원 낮음 34% 평창군 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 12.0 453,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,100원 50.0 1,881,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,100원 낮음 72% 평창군 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 50.0 1,881,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,247원 중앙값 1,766원/㎡ 낮음 26% 1,305 49,090,464

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,151,237원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,650만 25.01
  2. 5,638만 25.02
  3. 5,239만 25.03
  4. 4,970만 25.04
  5. 4,689만 25.05
  6. 4,747만 25.06
  7. 4,909만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,258만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 600원
월 부과액의 1년 월 1,881,520원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평창군 ㎡당 적립금 중앙값 9,114원 대비 낮음 93% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 76만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 외부회계감사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 높은 평가점수를받은 세무회계지킴으로결정 경쟁입찰 낙찰 760,000원 –
2025.05.28 재활용품매각업체선정계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자사업수행실적이 우수하여 재계약이 필요함을 입주자대표회의에서 의결한 경우 진부고물상 460,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.23 어린이놀이시설 정기시설검사계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조에의거 500만원이하로서,2인이상의 견적서를받은경우 사)한국생활환경 안전협회 54,000원 25.05.28 ~ 25.05.28
2025.04.15 외부회계감사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 680,000원 –
2025.03.26 지하주차장물청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부고시 사업자 선정지침 별표2 9호 및 입주자대표회의 의결 바이칼클린 1,265,750원 25.03.26 ~ 25.06.25
2025.03.20 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 사업자 선정지침 별표2 9호 및 입주자대표회의 의결 케이제이산업 1,300,000원 25.03.20 ~ 26.03.19
2025.01.21 소방시설 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 사업자 선정지침 별표2 9호 및 입주자대표회의 의결 드림소방(주) 2,600,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.11.20 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존계약의 수행실적이 우수하고 재계약조건도 양호함. 현대엘리베이터서비스(주) 720,000원 24.12.01 ~ 26.11.30
2024.11.19 노인정 인테리어 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 사업자 선정지침 별표2 6호 및 입주자대표회의 의결 진부종합가구 2,400,000원 24.11.21 ~ 24.12.02
2024.08.12 소방시설 점검업체 선정 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가응찰 경쟁입찰 낙찰 680,000원 –
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2024년 감사의견 적정
  • 감사인 송정회계법인
  • 감사비 748,000원 (세대당 2,822원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2024년 적정 송정회계법인 748,000원 13,479,170원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법