기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 온천동

이안동래센트럴시티 관리비 명세서

부산광역시 동래구 온천장로65번길 10

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,555원 동래구 대비 높음 29%
  • 257세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
257세대
동수 · 최고층
2개 동 · 39층
사용승인
2023.07.26 (3년차)
관리비부과면적
24,313㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
(주)신태양건설
주차
321대
CCTV
91대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023025
이안동래센트럴시티 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 93,585원 989.3 24,051,403
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 83,545원 높음 160% 동래구 중앙값 ㎡당 339.9원 대비 883.1 21,471,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 5,005원 높음 467% 동래구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 52.9 1,286,292
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,008원 높음 417% 동래구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 10.7 259,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 368원 높음 262% 동래구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.9 94,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,658원 높음 441% 동래구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 38.7 940,201
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,229원 372.4 9,053,836
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,513원 낮음 4% 동래구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 153.4 3,729,926
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,590원 낮음 28% 동래구 중앙값 ㎡당 288.6원 대비 207.1 5,034,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,125원 높음 116% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.9 289,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,184원 97.1 2,360,236
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,621원 높음 459% 동래구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 91.1 2,215,616
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 563원 비교 자료 없음 5.9 144,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,084원 1,005.1 24,436,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,419원 높음 200% 동래구 중앙값 ㎡당 117.8원 대비 353.3 8,588,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,706원 낮음 8% 동래구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 366.9 8,919,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,709원 비교 자료 없음 -49.8 -1,210,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,683원 높음 16% 동래구 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 218.6 5,315,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 높음 25% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 25.0 607,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 332원 낮음 51% 동래구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 3.5 85,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,653원 높음 268% 동래구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 49.2 1,195,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,052원 높음 74% 동래구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 32.3 784,320
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 584원 비교 자료 없음 6.2 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,585원 90.8 2,206,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,585원 낮음 50% 동래구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 90.8 2,206,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,667원 중앙값 1,983원/㎡ 높음 29% 2,555 62,108,345

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,614,782원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,299만 25.01
  2. 6,211만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,690만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 695원
월 부과액의 8개월 월 2,206,410원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,850원 대비 낮음 88% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 3억 3,698만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.13 세대 소독업체 선정결과 공개수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 재계약 / 년 500만원 이하 (주)지우환경 1,500,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.13 저수조 청소 업체 선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 재계약 / 년 500만원 이하 (주)지우환경 1,000,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.09 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 (주)아이엠씨 3,120,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.01 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 메리츠화재해상보험(주) 3,247,200원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.09.01 급수펌프(OT저층부P1) 긴급 교체 계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 두크펌프부산영업소 1,456,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 재산종합보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 메리츠화재해상보험(주) 3,058,500원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.09.01 주택화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 메리츠화재해상보험(주) 2,647,200원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.08.27 상가출입문 수동버튼 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 제일자동문 100,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.07.21 지하층 누전구간 정전복구작업 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 제6호 해당 부산전기조명철물 1,680,000원 26.07.20 ~ 26.07.21
2026.07.10 승강기배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 메리츠화재 94,200원 26.08.06 ~ 27.08.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.12.31 전기·소화·승강기 자동화재감지설비감지기 부분교체 장기수선충당금
2026.07.21 전기·소화·승강기 – 부분수리 –
2026.07.10 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 전면교체 –
2026.07.09 전기·소화·승강기 예비전원(자가발전) 설비발전기 – –
2026.06.25 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 전면교체 –
2026.04.22 건물 내부 – 전면교체 –
2025.02.28 전기·소화·승강기 자동화재감지설비감지기 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법